Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija, prostorný byt v samém centru!
Opatija centrum, v prodeji jsme získali krásný, plně zařízený a přizpůsobený pánský byt 139 m2, který se nachází v krásné a udržované rakousko-uherské vile.
Skládá se ze vstupní haly, tří ložnic, z nichž jedna je větší s vlastní koupelnou a šatní skříní, samostatným obývacím pokojem, plně vybavenou kuchyní, koupelnou pro hosty a dřevěnou kůlnou v přízemí.
Byt byl kompletně zrekonstruován a renovován v 2017.
roky.
Nábytek je vyroben na míru, dřevěné ruční truhlářství, střešní okna Velux s žaluziemi a dešťovými senzory, vestavěné skříně..
Vytápění na invertorové klimatizaci a elektrických radiátorech.
Budova je čistá, má parlafon, většina nábytku může zůstat po dohodě.
Nemovitost se nachází ve výborné lokalitě, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, moře a promenády, ideální pro bydlení nebo investice.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
V případě nákupu je kupující povinen uhradit provizi agentury.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 245 €/m²

Medián podobných nabídek 5 421 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 536 €/m²–6 644 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 99 % Opatija 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 901 000 € · 143 m² 6 301 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 570 000 € · 135 m² 4 222 €/m² Podobnost 97 % Opatija 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 920 000 € · 140 m² 6 571 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 200 000 € · 130 m² 9 231 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 92 €–1 112 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

590 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

139 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

2

Vzdálenost od moře

200 m

ID inzerátu

344423

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 4 245 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 139 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia