Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Pokoje 121 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 850 000 € 7 025 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, apartmán v první řadě k moři
Tento prostorný byt se nachází ve druhém patře historické vily v samém centru města Opatija, první řadě k moři, nabízí jedinečnou kombinaci klasické elegance a vynikající polohu.
Vila pochází z 1930.
rok a nachází se v prestižní lokalitě, jen 100 metrů od pláže a promenády Lungomare.
Byt zabírá celé patro vily, poskytuje pocit soukromí a prostornosti.
Je vybaven klasickým a stylovým nábytkem a jeho dispozice zahrnuje tři ložnice, jednu koupelnu, kuchyň s jídelním koutem a východem na balkon a prostorný obývací pokoj s nádherným výhledem na moře.
Vytápění je zajištěno centrálním systémem s radiátory, zatímco klimatizace poskytují optimální teplotu po celý rok.
V bytě je také zařízená komora v suterénu vily, ideální pro další úložné prostory.
Byt byl pečlivě udržován a důkladně přizpůsoben po celá léta, a je připraven k nastěhování.
Orientace směrem k moři umožňuje dostatek přirozeného světla a výhled na moře z téměř všech místností.
Celková zastavěná plocha bytu je 121 m2, z toho interiér je 106 m2, balkon 6 m2 a komora 9 m2.
Tato nemovitost je vzácnou příležitostí pro ty, kteří hledají elegantní domov ve výjimečné lokalitě v Opatija, s krásným výhledem na moře a v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
Podle stejného má kupující povinnost zaplatit agenturní provizi v případě nákupu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 7 025 €/m²
Medián podobných nabídek 5 992 €/m²
Rozdíl proti mediánu +17,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 79.

Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 019 €/m²–6 834 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 80 €–968 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
850 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija - Centar
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
121 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
60 m
Rok výstavby
1930
ID inzerátu
344494

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
První řada k moři
Zařízeno
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 7 025 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 121 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 60 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje