Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

5 Pokoje 261 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 1 699 000 € 6 510 €/m²

Popis nemovitosti

Opatija, Prostorný apartmán s panoramatickým výhledem na moře
Tento luxusní apartmán se nachází v nové budově s krásným panoramatickým výhledem na moře a centrum města Opatija.
Umístěný v blízkosti kaváren, restaurací a butiků, tento byt je symbolem luxusu a pohodlí, poskytuje vynikající životní styl.
Nachází se ve druhém patře moderní budovy, která nabízí venkovní bazén a prostornou sluneční terasu přístupnou všem nájemcům.
Byt má přímý přístup výtahem z podzemní garáže a pěti krytých teras s volným výhledem na Opatijskou riviéru.
Tento prostor je navržen s důrazem na rodinný komfort, ale díky pečlivě naplánovanému uspořádání a dvěma samostatným vchodům lze nemovitost rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky, které nabízejí různé možnosti využití.
Interiér se skládá ze čtyř ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu a dvě další koupelny pro hosty.
Dva obývací pokoje s otevřenou kuchyní a jídelnou vedou k prostorným krytým terasám, které poskytují ideální prostředí pro vychutnat si výhled na moře.
Prostorný obývací pokoj je zdůrazněn skleněnými kameny od podlahy až ke stropu, které umožňují dostatek přirozeného světla a vytvářejí jasný a vzdušný prostor.
Design a architektura umožňují téměř celoroční požitek pod širým nebem, což vytváří ideální místa pro relaxaci a socializaci s přáteli a rodinou.
Byt má podlahové vytápění a ventilátor-coil systém s tepelným čerpadlem ve všech pokojích.
Orientován směrem k moři, byt oplývá přirozeným světlem a nabízí nádherný výhled, je vybaven state-of-the-art zařízení a pokročilé technologie.
K objektu patří dvě skladové místnosti, dvě parkovací stání v garáži a dvě zajištěná venkovní parkovací stání.
Celková plocha je 261 m2, z toho 197 m2 je vnitřní prostor, 64 m2 kryté terasy, dvě garážová stání a 25 m2 a jedno venkovní parkovací místo.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
Podle stejného má kupující povinnost zaplatit agenturní provizi v případě nákupu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 510 €/m²
Medián podobných nabídek 6 907 €/m²
Rozdíl proti mediánu -5,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 6 510 €/m²–6 937 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 172 €–2 088 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

Doplňující informace

Cena
1 699 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija - Centar
Župa
Primorsko-goranska
Obytná plocha
261 m²
Pokoje
5
Ložnice
4
Koupelny
4
Toalety
2
Garáž
1
Vzdálenost od moře
450 m
Rok výstavby
2024
Bazén
Ano
ID inzerátu
344622

Co AI našla v popisu

Výtah
Garáž
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 699 000 € · Cena za m²: 6 510 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 261 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Ložnice: 4 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 450 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Kaiser Immobilien – 1 699 000 €; Ardor real estate agency – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 825 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje