Apartmán Dubrovnik

Dubrovník, Gruž - byt o rozloze 85 m² v centru města (ideální pro kanceláře a podobné činnosti) K PRODEJI
Angelus realitní kancelář nabízí k prodeji zajímavou a funkční nemovitost se nachází ve druhém patře bytového-komerční budovy v centru Dubrovníku.
Jedná se o prostor o celkové rozloze cca 85 m2, který je podle dokumentace evidován jako byt, ale současná dispozice je mnohem vhodnější pro obchodní využití.
POLOHA
Nachází se ve velmi vyhledávané mikrolokaci pár minut chůze od všech významných podnikatelských subjektů a v blízkosti obchodů, veřejné dopravy, stravovacích zařízení a veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní fungování.
Je snadné se tam dostat pěšky a autem.
PODROBNOSTI
Organizace prostoru
Prostor je v současné době rozdělen na dvě jasně oddělené jednotky, každá s vlastním samostatným vchodem ze společné chodby:
větší obchodní jednotka se skládá z několika místností vhodných pro kancelářskou činnost, poradenství, servisní činnost apod., a má vlastní sanitární jednotku
kompaktní studio funkční jednotka s kuchyní, koupelnou a balkonem, v současné době v provozu jako menší samostatný prostor
Pokud si to budoucí majitel přeje, může být celý prostor velmi snadno znovu sestaven do jednoho celku.
Hlavní výhody
velmi praktická a dopravní dostupnost v centru města
dva vstupy flexibilita využití, možnost kombinace obchodních a doplňkových aktivit
Podlahová plocha vhodná pro kancelářské použití
možnost návratu do funkce bydlení v případě potřeby
Právní a vlastnická struktura
Nemovitost je řádně registrována a používána bez omezení.
Prodej se uskutečňuje prostřednictvím převodu společnosti, která nemovitost vlastní, což může být za určitých okolností výhodou pro kupujícího, zejména v obchodním segmentu.
_________________________________________
Pro jakékoliv další informace nebo hodnocení schůzky nás prosím kontaktujte.
Poplatek za agenturu se vypočítá podle ceníku zveřejněného na odkazu https://angelusnekretnine.hr/o-nama, kde si můžete prohlédnout naše Všeobecné obchodní podmínky.
Váš Angelus nekretnine d.o.o.
Angelus Real Estate nabízí k prodeji atraktivní a funkční nemovitost se nachází ve druhém patře smíšené rezidenční a komerční budovy v širokém centru Dubrovníku.
Celková podlahová plocha je přibližně 85 m2.
Ačkoli je oficiálně registrován jako rezidentní jednotka, její současná dispozice je mnohem vhodnější pro komerční použití.
POLOHA
Tato nemovitost se nachází ve velmi žádané mikro-po umístění jen pár minut chůze od všech hlavních obchodních zařízení a v těsné blízkosti obchodů, veřejné dopravy, restaurací a veškeré občanské vybavenosti potřebné pro každodenní provoz.
Prostor je snadno dostupný jak pěšky, tak autem.
POPIS
Vnitřní uspořádání
Nemovitost je v současné době rozdělena do dvou zřetelně oddělených jednotek, z nichž každá má vlastní soukromý vchod ze společné chodby:
větší obchodní jednotka skládající se ze severních místností vhodných pro kancelářskou činnost, poradenství, služby a podobné účely, vybavená vlastním sociálním zařízením
kompaktní garsoniéra funkční jednotka s kuchyní, koupelnou a balkonem, v současné době slouží jako samostatný menší prostor
V případě potřeby lze celou oblast snadno znovu spojit do jedné jednotky.
Hlavní výhody
velmi praktická a dobře propojená centrální poloha
dva samostatné subjekty flexibilita použití, možnost kombinovat hlavní obchodní činnost s další
úroveň podlahy ideální pro kancelářské prostory
Schopnost vrátit prostor do plného rezidenčního využití v případě potřeby