Dům Svetvinčenat

Istrie, Svetvinčenat - Vila s bazénem na prodej, 294 m2
Angelus Real Estate Agency nabízí k prodeji tuto vilu s bazénem v centrální části istrijského poloostrova.
Umístění: Nachází se v malebné centrální části Istrie, Svetvinčenat (Tal.
Sanvincenti) představuje jedno z těch míst, která spojují mír, historii a přírodní krásy do dokonalé harmonie.
Obklopen kopci, olivovými háji a vinicemi, které se střídají s voňavými borovicovými háji, je tato oblast ideálním příkladem istrijského interiéru klidného, autentického a hluboce spojeného s tradicí.
Jednou z velkých předností Světvinčentu je vynikající dopravní spojení.
Nachází se téměř v centru Istrie, místo se nachází jen pár minut jízdy od hlavních istrijských silnic istrijské Ypsilon (A8 / A9), což umožňuje rychlý a snadný přístup do všech velkých měst a pobřeží.
Pula (letiště a přístav) je asi 25 km pryč méně než půl hodiny jízdy.
Rovinj, perla západního pobřeží, je asi 30-minut jízdy na západ.
Poreč, s bohatou turistickou nabídkou a kulturním dědictvím, je asi 40 minuty.
Pazin, administrativní centrum Istrie, se dostanete za pouhých 20 minut, a Labin a východní pobřeží asi 35 minut.
Díky této poloze je Svetvinčenat ideálním výchozím bodem pro objevování celého poloostrova od mořských břehů a vinařských cest až po historická města jako Motovun, Grožnjan a Žminj.
POPIS:
Istria SVETVINČENAT: Vila s bazénem, 294 m2, pozemek 2000 m2
Na prodej krásná moderní vila s bazénem o celkovém počtu 294 m2, která se nachází v klidné části Istrie, v blízkosti historického Svetvinčent.
Nemovitost se nachází na oploceném pozemku 2000 m2, obklopen tradiční istrijské sádrokartonové desky, která zajišťuje naprosté soukromí a klid.
Harmonogram a vybavení:
- Suterén
- Multifunkční prostor (fitness, sportovní aktivity)
- Kotelna
- přízemí
- Ložnice (26 m2) s vlastní koupelnou a předsíní, klimatizace, SAT/TV, trezor
- Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (55 m2), klimatizace, SAT/TV
- Koupelna pro hosty (sprcha, WC, umyvadlo)
- Prostor pro pračku a sušičku
- Krytá terasa (36 m2) s výhledem na bazén a venkovní krb
První patro
- Tři ložnice (22 m2, 25 m2, 26 m2), každý s vlastní koupelnou a předsíní, klimatizací a SAT / TV
- Hlavní pokoj má balkon (7 m2) s výhledem na bazén a moře v dálce
Venkovní prostor a další vybavení:
- Vyhřívaný bazén 36 m2 s prostornou terasou (100 m2)
- Vířivka (2.15 x 2.15 m) pro 5 + 1 osoby
- Krytý gril / krb s jídelním koutem (20 m2)
- Kryté parkoviště pro vozy 2 + další prostor pro více vozidel 2 (celkem 100 m2)
- Dětské hřiště (houpačky, skluzavka, horolezec a další zařízení)
- Minigolf (6 jamek)
- Multifunkční hřiště (16x8 m): fotbal, basketbal, volejbal
- Trávníkový zavlažovací systém
- Malý háj s odpočinkem ve stínu
Technické vlastnosti:
- Internet v celém objektu
- Kouřové senzory ve všech místnostech, obývacím pokoji a suterénu
- Alarmový systém a video dohled
- Provedena první fáze ústředního vytápění
- Izolace: 10 cm grafit polystyrenu
- Truhlářství: PVC trojvrstvé s Low-e sklo (plynové náplně)
- Energetický certifikát: A+
Další informace:
- Dům je ve vlastnictví společnosti - společnost je prodána.
- Nemovitost je v turistickém pronájmu s vynikajícím příjmem a již byla částečně rezervována pro sezónu 2026.
- Ideální jako investice nebo luxusní soukromá rezidence.
Umístění:
Svetvinčenat, centrální Istrie klidná lokalita, vynikající spojení s mořem, Pula a Rovinj 2530 minut od hotelu.
Pro více informací kontaktujte našeho agenta.
===================
Provize agentury je vypočtena v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami a ceníkem zveřejněným na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o.
________________
ENG:
Realitní kancelář Angelus vám nabízí tuto vilu s bazénem na prodej v centrální části istrijského poloostrova.
Umístění: Nachází se v malebné centrální části Istrie, Svetvincenti je jedním z těch míst, které kombinují klid, historii a přírodní krásy v dokonalé harmonii.
Obklopen kopci, olivovými háji a vinicemi alternativou s voňavými borovicovými háji, tato oblast je ideálním příkladem istrijského interiéru - klidné, autentické a hluboce propojené s tradicí.
Jednou z velkých výhod Svetvinčenatu je jeho výborné dopravní spojení.
Nachází se v centru Istrie, město je jen pár minut jízdy od hlavních istrijských silnic - istrijské Y (A8 / A9), který umožňuje rychlý a snadný přístup do všech velkých měst a pobřeží.
Pula (letiště a trajektový přístav) je asi 25 km pryč - méně než půl hodiny jízdy.
Rovinj, perla západního pobřeží, je asi 30 minut jízdy na západ.
Poreč, s bohatou turistickou nabídkou a kulturním dědictvím, je asi 40 minut.
Pazin, administrativní centrum Istrie, se dostanete za pouhých 20 minut, a Labin a východní pobřeží asi 35 minut.
Díky této poloze je Svetvinčenat ideálním výchozím bodem pro objevování celého poloostrova - od pobřeží a vinařských cest až po historická města jako Motovun, Grožnjan a Žminj.
POPIS:
ISTRIA - PORADNA: Vila s bazénem, 294 m2, pozemek 2000 m2
K prodeji je krásná moderní vila s bazénem s celkovou čistou plochou 294 m2, která se nachází v klidné části Istrie, v blízkosti historického Svetvinčenat.
Nemovitost se nachází na oploceném pozemku 2000 m2, který je obklopen tradičními istrijskými suchými kamennými zdmi, což zaručuje naprosté soukromí a klid.
Uspořádání a vybavení:
- Suterén
- Multifunkční areál (fitness, sportovní aktivity)
- Kotelna
- přízemí
- ložnice (26 m2) s vlastní koupelnou a halou, klimatizace, SAT/TV, trezor
- Prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem (55 m2), klimatizace, SAT/TV
- Koupelna pro hosty (sprcha, WC, umyvadlo)
- Prostor pro pračku a sušičku
- Krytá terasa (36 m2) s výhledem na bazén a venkovní krb
První patro
- Tři ložnice (22 m2, 25 m2, 26 m2), každá s vlastní koupelnou a halou, klimatizací a SAT / TV
- Hlavní ložnice má balkon (7 m2) s výhledem na bazén a moře v dálce
Venkovní prostor a další vybavení:
- Vyhřívaný bazén 36 m2 s prostornou terasou (100 m2)
- Vířivka (2.15 x 2.15 m) pro 5 + 1 osoby
- Krytý gril / krb s jídelním koutem (20 m2)
- Kryté parkoviště pro vozy 2 + další prostor pro více vozidel 2 (celkem 100 m2)
- Dětské hřiště (houpačky, skluzavka, prolézačka a další zařízení)
- Minigolf (6 jamek)
- Multifunkční hřiště (16x8 m): fotbal, basketbal, volejbal
- Trávníkový zavlažovací systém
- Malá drážka se stínovanou odpočinkovou plochou
Technické vlastnosti:
- Internet přes budovu
- Kouřové senzory ve všech místnostech, obývacím pokoji a suterénu
- Alarmový systém a video dohled
- Dokončení první fáze ústředního vytápění
- Izolace: 10 cm grafitový polystyren
- Truhlářství: PVC třívrstvé s Low-e sklo (plynové náplně)
- Energetický certifikát: A+
Doplňující informace:
- Dům je vlastněn společností, která je na prodej.
- Objekt je v turistickém pronájmu s vynikajícím příjmem a je již částečně rezervován pro sezónu 2026.
- Ideální jako investice nebo luxusní soukromá rezidence.
Umístění:
Svetvinčenat, centrální Istrie - klidná lokalita, vynikající námořní spojení, Pula a Rovinj jsou 2530 minutu jízdy autem.
Pro více informací kontaktujte našeho agenta.
=====================
Provize agentury se vypočítává v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami a ceníkem zveřejněným na adrese https://angelusnekretnine.hr/o-nama Yours, Angelus nekretnine Ltd.