Dom Svetvinčenat

Istria, Svetvinčenat - Vila s bazénom na predaj, 294 m2
Realitná kancelária Angelus ponúka na predaj túto vilu s bazénom v centrálnej časti Istrijského polostrova.
POLOHA: Nachádza sa v malebnej centrálnej časti Istrie, Svetvinčenat (Tal.
Sanvincenti) predstavuje jedno z tých miest, ktoré spájajú mier, históriu a prírodné krásy do dokonalej harmónie.
Obklopený kopcami, olivovými hájmi a vinicami striedajúcimi sa s voňavými borovicovými hájmi, táto oblasť je ideálnym príkladom istrijského interiéru pokojného, autentického a hlboko spojeného s tradíciou.
Jednou z veľkých výhod Svetvinčentu je jeho výborné dopravné spojenie.
Nachádza sa takmer v centre Istrie, miesto sa nachádza len pár minút jazdy od hlavných istrijských ciest Istrian Ypsilon (A8 / A9), čo umožňuje rýchly a ľahký prístup do všetkých veľkých miest a pobrežia.
Pula (letisko a trajektový prístav) je asi 25 km preč menej ako pol hodiny jazdy.
Rovinj, perla západného pobrežia, je asi 30 minút jazdy na západ.
Poreč, s bohatou turistickou ponukou a kultúrnym dedičstvom, je asi 40 minút.
Do Pazinu, administratívneho centra Istrie, sa dostanete len za 20 minút a Labin a východné pobrežie za približne 35 minút.
Vďaka tejto polohe je Svetvinčenat ideálnym východiskovým bodom pre objavovanie celého polostrova od morských brehov a vínnych ciest až po historické mestá Motovun, Grožnjan a Žminj.
POPIS:
Istria Svetvinčenat: Vila s bazénom, 294 m2, pozemok 2000 m2
Na predaj krásna moderná vila s bazénom v celkovej výške 294 m2, ktorá sa nachádza v pokojnej časti Istrie, v blízkosti historického Svetvinčent.
Objekt sa nachádza na oplotenom pozemku 2000 m2, obklopený tradičnou istrijskou sadrokartónovou doskou, ktorá zaisťuje úplné súkromie a pokoj.
Harmonogram a vybavenie:
- Suterén
- Multifunkčný priestor (fitness, športové aktivity)
- Kotolňa
- prízemie
- Spálňa (26 m2) s vlastnou kúpeľňou a anteroom, klimatizácia, SAT / TV, trezor
- Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (55 m2), klimatizácia, SAT / TV
- Kúpeľňa pre hostí (sprchovací kút, WC, umývadlo)
- Priestor pre práčku a sušičku
- Krytá terasa (36 m2) s výhľadom na bazén a vonkajším krbom
Prvé poschodie
- Tri spálne (22 m2, 25 m2, 26 m2), každá s vlastnou kúpeľňou a predizbou, klimatizáciou a SAT / TV
- Hlavná izba má balkón (7 m2) s výhľadom na bazén a more v diaľke
Vonkajší priestor a ďalšie zariadenia:
- Vyhrievaný bazén 36 m2 s priestrannou terasou (100 m2)
- Vírivka (2.15 x 2.15 m) pre 5 + 1 osoby zahrnuté
- Krytý gril / krb s jedálenským kútom (20 m2)
- Kryté parkovanie pre 2 autá + ďalšie miesto pre 2 viac vozidiel (celkom 100 m2)
- Detské ihrisko (hojdačka, šmykľavka, horolezec a ďalšie zariadenia)
- Minigolf (6 jamky)
- Multifunkčné ihrisko (16x8 m): futbal, basketbal, volejbal
- zavlažovací systém trávnika
- Malý háj s oddychom v tieni
Technické vlastnosti:
- internet v celom objekte
- Snímače dymu vo všetkých miestnostiach, obývacej izbe a suteréne
- Alarmový systém a video dohľad
- Vykonané prvé štádium ústredného kúrenia
- Izolácia: 10 cm grafit polystyrén
- Stolárstvo: PVC trojvrstvové s Low-e skla (plynová náplň)
- Energetický certifikát: A+
Ďalšie informácie:
- Dom je vo vlastníctve spoločnosti - spoločnosť je predaná.
- Objekt je v turistickom požičovni s vynikajúcim príjmom a už bol čiastočne rezervovaný pre sezónu 2026.
Ideálne ako investícia alebo luxusná súkromná rezidencia.
Poloha:
Svetvinčenat, stredná Istria pokojná lokalita, vynikajúce spojenie s morom, Pula a Rovinj 2530 minút.
Pre viac informácií kontaktujte nášho agenta.
====================
Provízia agentúry sa vypočítava v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami a cenníkom zverejneným na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o.
_________________
ENG:
Realitná kancelária Angelus vám ponúka túto vilu s bazénom na predaj v centrálnej časti Istrijského polostrova.
Umiestnenie: Nachádza sa v malebnej centrálnej časti Istrie, Svetvincenti je jedným z tých miest, ktoré kombinujú pokoj, históriu a prírodné krásy v dokonalej harmónii.
Obklopený kopcami, olivovými hájmi a alternatívou vinohradov s voňavými borovicovými hájmi je táto oblasť ideálnym príkladom istrijského interiéru - pokojného, autentického a hlboko spojeného s tradíciou.
Jednou z veľkých výhod Svetvinčenatu je jeho vynikajúce dopravné spojenie.
Mesto sa nachádza v centre Istrie, len pár minút jazdy od hlavných istrijských ciest - istrijské Y (A8 / A9), ktorý umožňuje rýchly a ľahký prístup do všetkých veľkých miest a pobrežia.
Pula (letisko a trajektový prístav) je asi 25 km preč - menej ako pol hodiny jazdy.
Rovinj, perla západného pobrežia, je asi 30 minút jazdy na západ.
Poreč, s bohatou turistickou ponukou a kultúrnym dedičstvom, je vzdialený asi 40 minút.
Do Pazinu, administratívneho centra Istrie, sa dostanete len za 20 minúty a Labin a východné pobrežie za približne 35 minúty.
Vďaka tejto polohe je Svetvinčenat ideálnym východiskovým bodom pre objavovanie celého polostrova - od pobrežia a vínnych ciest až po historické mestá ako Motovun, Grožnjan a Žminj.
POPIS:
Istria - ADVISORY: Vila s bazénom, 294 m2, pozemok 2000 m2
Na predaj je krásna moderná vila s bazénom s celkovou čistou plochou 294 m2, ktorá sa nachádza v pokojnej časti Istrie, v blízkosti historického Svetvinčenat.
Objekt sa nachádza na oplotenom pozemku 2000 m2, obklopený tradičnými istrijskými suchými kamennými múrmi, ktoré zaručujú úplné súkromie a pokoj.
Usporiadanie a vybavenie:
- Suterén
- Multifunkčný priestor (fitness, športové aktivity)
- Kotolňa
- prízemie
- Spálňa (26 m2) s vlastnou kúpeľňou a chodbou, klimatizácia, SAT / TV, trezor
- Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom (55 m2), klimatizácia, SAT / TV
- Kúpeľňa pre hostí (sprchovací kút, WC, umývadlo)
- Priestor pre práčku a sušičku
- Krytá terasa (36 m2) s výhľadom na bazén a vonkajší krb
Prvé poschodie
- Tri spálne (22 m2, 25 m2, 26 m2), každá s vlastnou kúpeľňou a chodbou, klimatizáciou a SAT / TV
- Hlavná spálňa má balkón (7 m2) s výhľadom na bazén a more v diaľke
Vonkajší priestor a ďalšie zariadenia:
- Vyhrievaný bazén 36 m2 s priestrannou terasou (100 m2)
- Vírivka (2.15 x 2.15 m) pre 5 + 1 osoby zahrnuté
- Krytý gril / krb s jedálenským kútom (20 m2)
- Kryté parkovanie pre vozidlá 2 + dodatočný priestor pre ďalšie vozidlá 2 (celkom 100 m2)
- Detské ihrisko (hojdačky, šmykľavka, preliezačka a ďalšie zariadenia)
- Minigolf (6 jamky)
- Multifunkčné ihrisko (16x8 m): futbal, basketbal, volejbal
- zavlažovací systém trávnika
- Malá drážka so zatienenou oddychovou plochou
Technické vlastnosti:
Internet cez budovu
- Snímače dymu vo všetkých miestnostiach, obývacej izbe a suteréne
- Alarmový systém a video dohľad
- Prvá fáza centrálneho vykurovania dokončená
- Izolácia: 10 cm grafitový polystyrén
- Stolárstvo: PVC trojvrstvové s Low-e skla (plynová náplň)
- Energetický certifikát: A+
Doplňujúce informácie:
- Dom je vo vlastníctve spoločnosti, ktorá je na predaj.
- Objekt je v turistickom požičovni s vynikajúcim príjmom a je už čiastočne rezervovaný pre sezónu 2026.
Ideálne ako investícia alebo luxusná súkromná rezidencia.
Poloha:
Svetvinčenat, centrálna Istria - pokojná lokalita, vynikajúce spojenie s morom, Pula a Rovinj sú 2530 minút jazdy autom.
Pre viac informácií kontaktujte nášho agenta.
======================
Provízia agentúry sa vypočítava v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami a cenníkom zverejneným na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Yours, Angelus nekretnine Ltd.