Dom Svetvinčenat

Istria, Svetvincenat - Willa z basenem na sprzedaż, 294 m2
Angelus Real Estate Agencja oferuje sprzedaż tej willi z basenem w centralnej części Istryjskiego Półwyspu.
LOKACJA: Znajduje się w malowniczej centralnej części Istrii, Svetvinčenat (Tal.
Sanvincenti) stanowi jedno z tych miejsc, które łączą pokój, historię i naturalne piękno w doskonałą harmonię.
Otoczone walczącymi wzgórzami, gajami oliwkowymi i winnicami przemiennie pachnącymi sosnowymi gajami, ten obszar jest idealnym przykładem istrijskiego wnętrza pokojowego, autentycznego i głęboko powiązanego z tradycją.
Jedną z największych zalet świątyni jest jego doskonałe połączenie transportowe.
Znajduje się niemal w centrum Istrii, to miejsce znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od głównych istryjskich dróg Ypsilon (A8/A9), co umożliwia szybki i łatwy dostęp do wszystkich głównych miast i wybrzeży.
Pula (port lotniczy i prom) oddalona jest o 25 km mniej niż pół godziny jazdy.
Rovinj, perła zachodniego wybrzeża, jest około 30 minuty jazdy na zachód.
Poreč, z bogatą ofertą turystyczną i dziedzictwem kulturowym, jest około 40 minut.
Bazin, centrum administracyjne Istrii, można osiągnąć tylko w 20 minuty, a Labin i wybrzeże wschodnie w około 35 minuty.
Dzięki tej miejscowości Svetvinčenat jest idealnym punktem wyjścia do odkrywania całego półwyspu od wybrzeży morza i dróg winnych do zabytkowych miast takich jak Motovun, Grožnjan i Žminj.
OPIS:
ISTRIA SVETVINČENAT: Villa z basenem, 294 m2, lądowanie 2000 m2
Na sprzedaż piękna nowoczesna willa z basenem w sumie 294 m2, położona w spokojnej części Istrii, w pobliżu historycznego Svetvinčenta.
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym działku 2000 m2, otoczonym tradycyjną istryjską suchą ścianą, która zapewnia pełną prywatność i pokój.
Harmonogram i obiekty:
- Podstawa
- Przestrzeń wielofunkcyjna (przydatność, działalność sportowa)
- Boiler pokój
- na parterze
- Sypialnia (26 m2) z łazienką i pokójem, klimatyzacja, SAT/TV, sejf
- Przestronny pokój dzienny z kuchnią i jadalnią (55 m2), klimatyzacja, SAT/TV
- Łazienka gościnna (sprcha, toaleta, zlewnia)
- Przestrzeń do pralki i suszarki
- Pokryty taras (36 m2) z widokiem na basen i kominkiem na zewnątrz
Pierwsze piętro
- Trzy sypialnie (22 m2, 25 m2, 26 m2), każda z łazienką i pokójem, klimatyzacja i SAT/TV
- Pokój główny ma balkon (7 m2) z widokiem na basen i morze w odległości
Przestrzeń na zewnątrz i dodatkowe urządzenia:
- Odgrzany basen 36 m2 z przestronnym tarasem (100 m2)
- Wanna gorąca (2.15 x 2.15 m) dla osób pokrytych 5+1
- Pokryty grill / ognia z jadalnią (20 m2)
- Pokryty parking samochodów 2 + dodatkowe miejsce dla pojazdów 2 więcej (ogółem 100 m2)
- plac zabaw dla dzieci (szwig, szlifowanie, wspinacz i inne obiekty)
- Mini golf (Otwory 6)
- Wielofunkcyjne tarasy (16x8 m): piłka nożna, koszykówka, siatkówka
- System nawadniania gruczołów
- Mały gaj z odpoczynku w cieniu
Właściwości techniczne:
- Internet na całym terenie
- Czujniki dymu we wszystkich pokojach, salonie i piwnicy
- System alarmowy i monitorowanie wideo
- Wykonanie pierwszego etapu ogrzewania centralnego
- izolacja: 10 cm grafit styrofoam
- Życie: PVC trójwarstwa PVC z niskim szkłem (zapełnienie gazu)
- Świadectwo energetyczne: A+
Inne informacje:
- Dom jest własnością firmy - firma jest sprzedawana.
- Obiekt znajduje się w wypożyczalni turystycznej z doskonałym dochodem i został już częściowo zarezerwowany na sezon 2026.
- Idealny jako inwestycja lub luksusowa prywatna rezydencja.
Lokalizacja:
Svetvinčenat, Centralna Istria cicha lokalizacja, doskonałe połączenie morze, Pula i Rovinj 2530 minut.
Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z naszym agentem.
==================================================
Prowizja Agencji jest obliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami i listą cen opublikowaną pod adresem https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o.
____________
ENG:
Angelus Real Estate agencja nieruchomości oferuje tę willę z basenem na sprzedaż na centralnej części Istryjskiego półwyspu.
LOKACJA: Położony w malowniczej centralnej części Istrii, Svetvincenti jest jednym z tych miejsc, które łączą pokój, historię i naturalne piękno w doskonałej harmonii.
Otoczone walczącymi wzgórzami, gajami oliwkowymi i winnicami alternatywnymi wonnymi sosnowymi gajami, ten obszar jest idealnym przykładem istrijskiego wnętrza - pokojowego, autentycznego i głęboko połączonego z tradycją.
Jedną z największych zalet Svetvinčenat jest jego doskonałe połączenia transportowe.
W centrum Istrii znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od głównych istryjskich dróg - Istrii Y (A8/A9), które pozwalają na szybki i łatwy dostęp do wszystkich głównych miast i wybrzeży.
Pula (port lotniczy i prom) jest około 25 km - mniej niż pół godziny jazdy.
Rovinj, perła zachodniego wybrzeża, jest około 30 minut jazdy na zachód.
Poreč, z bogatą ofertą turystyczną i dziedzictwem kulturowym, jest około 40 minut.
Pazin, centrum administracyjne Istrii, można osiągnąć w zaledwie 20 minuty, a Labin i wschodnie wybrzeże w około 35 minut.
Dzięki temu położeniu Svetvinčenat jest idealnym punktem wyjściowym do odkrywania całego półwyspu - od brzegu morza i dróg winnych do zabytkowych miast takich jak Motovun, Grožnjan i Žminj.
OPIS:
ISTRIA - ADVIZORY: Villa z basenem, 294 m2, działka 2000 m2
Na sprzedaż znajduje się piękna nowoczesna willa z basenem o łącznej powierzchni netto 294 m2, położona w cichej części Istrii, w pobliżu historycznego Svetvinčenat.
Obiekt znajduje się na ogrodzonym działku 2000 m2, otoczonym tradycyjnymi istryjskimi suchymi kamiennymi murami, które gwarantują pełną prywatność i pokój.
Układ i urządzenia:
- Podstawa
- Obszar wielofunkcyjny (przydatność, działalność sportowa)
- Boiler pokój
- na parterze
- Sypialnia (26 m2) z prywatną łazienką i halą, klimatyzacja, SAT/TV, sejf
- Przestronny pokój dzienny z kuchnią i jadalnią (55 m2), klimatyzacja, SAT/TV
- Łazienka gościnna (sprcha, toaleta, zlewnia)
- Przestrzeń do pralki i suszarki
- Pokryty taras (36 m2) z widokiem na basen i kominkiem na zewnątrz
Pierwsze piętro
- Trzy sypialnie (22 m2, 25 m2, 26 m2), każda z prywatną łazienką i halą, klimatyzacja i SAT/TV
- Główna sypialnia ma balkon (7 m2) z widokiem na basen i morze w odległości
Obszar na zewnątrz i dodatkowe obiekty:
- Podgrzewany basen 36 m2 z przestrzeniowym tarasem (100 m2)
- Wanna gorąca (2.15 x 2.15 m) dla osób pokrytych 5+1
- Pokryty grill / ognia z jadalnią (20 m2)
- Pokryty parking dla samochodów 2 + dodatkowe miejsce dla pojazdów 2 więcej (ogółem 100 m2)
- plac zabaw dla dzieci (szwigi, szlifowanie, ramka wspinacza i inne obiekty)
- Mini golf (Otwory 6)
- Dwór wielofunkcyjny (16x8 m): pięciokresowy piłka nożna, koszykówka, siatkówka
- System nawadniania gruczołów
- Mała rowka z zacienioną powierzchnią odpoczynku
Właściwości techniczne:
- Internet przez budynek
- Czujniki dymu we wszystkich pokojach, salonie i piwnicy
- System alarmowy i monitorowanie wideo
- Pierwsza faza ogrzewania centralnego zakończona
- izolacja: polystyren grafitu 10 cm
- Życie: PVC trzywarstwowe ze szkłem Low-e (zapełnienie gazu)
- Świadectwo energetyczne: A+
Dodatkowe informacje:
- Dom jest własnością firmy, która jest na sprzedaż.
- Obiekt jest w wynajem turystycznym z doskonałym dochodem i jest już częściowo zarezerwowany na sezon 2026.
- Idealny jako inwestycja lub luksusowe prywatne mieszkanie.
Lokalizacja:
Svetvinčenat, centralna Istria - cicha lokalizacja, doskonałe połączenie morze, Pula i Rovinj są 2530 minuty jazdy.
W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt z naszym agentem.
=====================================================
Prowizja agencyjna obliczana jest zgodnie z Warunkami Ogólnymi oraz cenową listą opublikowaną na stronie https://angelusnekretnine.hr/o-nama Yours, Angelus nekretnine Ltd.