Apartmán šibenik - Okolica

Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska

3 Pokoje 72 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 470 000 € 6 528 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní apartmán v první řadě u moře/Brodarica
Brodarica – poslední patro v první řadě u moře Žít několik kroků od moře je privilegium, které poskytuje jen malý počet nemovitostí na trhu. Právě na takové lokalitě, v Brodarici, se staví moderní obytný projekt umístěný v první řadě u moře. Budova s pouhými šesti obytnými jednotkami nabízí spoj atraktivní lokality, současné architektury a vysokého standardu bydlení. Projekt zahrnuje tři patra – přízemí, první a druhé patro, a zvláštní pozornost je věnována kvalitě provedení a vybavení. Byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, klimatizačními jednotkami pro vytápění a chlazení v každé místnosti, kvalitním vnějším stolářstvím, elektrickými roletami, moskytiérami, protiskluzovými vstupními dveřmi a moderním koupelnovým vybavením. Obytná jednotka S5 se nachází ve druhém, zároveň posledním patře budovy a disponuje užitnou plochou 72,50 m². Dobře promyšlené uspořádání umožňuje jasné oddělení soukromé části bytu od prostoru určeného pro společný pobyt. Byt se skládá z vstupní chodby, dvou ložnic, koupelny, samostatného hostinského WC a otevřeného denního prostoru, který spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Z denního prostoru se vede na prostornou terasu o rozloze 14,50 m², která představuje zvláště cennou část bytu a ideální místo pro jídlo, odpočinek a pobyt venku. Bytu náleží jedno parkovací místo. Co tuto nemovitost zvlášť vyzdvihuje, je kombinace posledního patra a první řady u moře. Upravená pláž se nachází pouhých 20 metrů, zatímco centrum Brodarice a všechny důležité služby jsou vzdáleny přibližně 500 metrů. Plánované dokončení výstavby a nastěhování se očekává během roku 2027. godine. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, která se kupuje od investora v systému DPH, kupující neplatí daň z převodu nemovitostí. První řada u moře, poslední patro, dvě ložnice a velká terasa o rozloze 14,50 m² činí S5 zvlášť atraktivní nemovitostí pro vlastní dovolenou, celoroční bydlení nebo turistickou investici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 528 €/m²
Medián podobných nabídek 4 063 €/m²
Rozdíl proti mediánu +60,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 462 €/m²–5 846 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projektu

10
Zobrazit další 2 varianty

Doplňující informace

Cena
470 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
72 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Toalety
1
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
365255

Co AI našla v popisu

Klimatizace
První řada k moři
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 6 528 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje