Apartmán Opatija - Okolica
Na prodej · Ičići · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Prostorný byt se třemi balkóny, garáží v blízkosti pláže
Na prodej se nabízí atraktivní dvoupatrový byt na krásném a klidném místě v Ičićích, s nádherným výhledem na moře.
Byt se skládá ze dvou pater.
V dolním patře se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu a koupelna se sprchovým koutem.
Z tohoto patra je výhled na jih a moře z většího balkónu, zatímco menší balkón na severu se dívá na zeleň.
Krásnými spirálovými schody se dostanete do horního patra, kde jsou tři ložnice, dvě s výstupem na společný balkón, a prostorná koupelna.
Byt je v upraveném a udržovaném stavu, bez potřeby dalších investic.
Vlastní se také garáž s úložným prostorem.
Budova je novějšího stavebního období, vzdálená pouhých 500 metrů od moře a pláže, což tuto nemovitost činí ideální pro klidný život, odpočinek nebo jako investici pro turistický pronájem.
Opatovská riviéra zaujímá pás podél moře, v úpatí pohoří Učka, a je známá jako jedno z nejstarších a nejelegantnějších turistických destinací v Chorvatsku.
Riviéra zahrnuje řadu malebných míst – od samotné Opatovy, přes Ičiće, Lovrana a Mošćeničku Dragu, až po Brseč – každé se svým šarmem a bohatou historií.
Ičići jsou známé upravenou pláží, ACI marinou a spektakulárním výhledem na Kvárnský záliv.
Klidné prostředí, blízkost moře a pohoří Učka je činí atraktivními jak pro rodinný život, tak pro luxusní turismus.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija - Okolica
415 000 € · 90 m²
4 611 €/m²
Podobnost 85 %
Opatija - Okolica
340 000 € · 98 m²
3 469 €/m²
Podobnost 80 %
Opatija - Okolica
370 000 € · 86 m²
4 302 €/m²
Podobnost 78 %
Opatija - Okolica
360 000 € · 85 m²
4 235 €/m²
Podobnost 76 %
Opatija - Okolica
340 000 € · 97 m²
3 505 €/m²
Podobnost 75 %
Opatija - Okolica
453 000 € · 103 m²
4 398 €/m²
Podobnost 74 %
Opatija - Okolica
299 900 € · 78 m²
3 845 €/m²
Podobnost 73 %
Opatija - Okolica
500 000 € · 112 m²
4 464 €/m²
Podobnost 71 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 515 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija - Okolica
- Okres
- Ičići
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51414
- Obytná plocha
- 92 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Garáž
- 1
- Vzdálenost od moře
- 500 m
- Rok výstavby
- 2004
- ID inzerátu
- 366035
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Garáž
- Výhled na moře
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 515 000 € · Cena za m²: 5 598 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 92 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 500 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 10 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
