Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Umag - byt v exkluzivní novostavbě
UMAG – Byt 5, 2+1+DP s terasou, zahrádkou, garáží a úložným prostorem – první řada k moři Prodává se prostorný dvoupokojový byt o celkové ploše 89,48 m², perfektně umístěný v první řadě k moři, v bezprostřední blízkosti pláže. Tato nemovitost poskytuje klid, soukromí a pohodlí a je ideální pro ty, kteří chtějí užívat krásy pobřeží a vysoké kvality bydlení. Detaily bytu: Vnitřní obytný prostor: 63,09 m² Terasa: 11,94 m² Zahrádka: 7,00 m² Garážové parkovací místo: 12,50 m² Úložný prostor: 1,95 m² Užitková plocha podle koeficientů: 74,00 m² Plánovaný termín nastěhování: konec 2026. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou pohodlných ložnic, koupelny, terasy a upravené zahrádky, která poskytuje další prostor pro odpočinek. K bytu patří také úložný prostor a garážové parkovací místo, zahrnuté v ceně. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Umaga, s přímým přístupem k moři a promenádě. V blízkosti se nacházejí všechny potřebné služby – obchody, restaurace, pláž a veřejná doprava. Vhodné pro trvalé bydlení, jako víkendový dům nebo investice do turistického pronájmu. Kontaktujte nás pro více informací a domluvu ohledně prohlídky. Byt je výjimečná příležitost, kterou nesmíte propásnout.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 581 €/m²

Medián podobných nabídek 4 525 €/m²

Rozdíl proti mediánu +1,2 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 52.

Cena za m² je vyšší než u 52 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 982 €/m²–5 259 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 345 000 € · 77 m² 4 481 €/m² Podobnost 97 % Umag 389 000 € · 74 m² 5 257 €/m² Podobnost 97 % Umag 282 000 € · 77 m² 3 662 €/m² Podobnost 97 % Umag 283 000 € · 77 m² 3 675 €/m² Podobnost 97 % Umag 274 000 € · 71 m² 3 859 €/m² Podobnost 97 % Umag 375 000 € · 75 m² 5 000 €/m² Podobnost 96 % Umag 395 000 € · 75 m² 5 267 €/m² Podobnost 96 % Umag 409 000 € · 75 m² 5 453 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 592 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

339 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

74 m²

Velikost pozemku

7 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Garáž

1

Vzdálenost od moře

50 m

Klimatizace

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

372382

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 339 000 € · Cena za m²: 4 581 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m² · Velikost pozemku: 7 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 50 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia