Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 74 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 339 000 € 4 581 €/m²

Opis nekretnine

Umag - stan u ekskluzivnoj novogradnji
UMAG – Stan 5, 2S+DB s terasom, okućnicom, garažom i spremištem – prvi red do mora Prodaje se prostrani dvosobni stan ukupne površine 89,48 m², savršeno pozicioniran u prvom redu do mora, u neposrednoj blizini plaže. Ova nekretnina pruža mir, privatnost i udobnost te je idealna za one koji žele uživati u ljepoti obale i visokoj kvaliteti stanovanja. Detalji stana: Unutarnji stambeni prostor: 63,09 m² Terasa: 11,94 m² Okućnica: 7,00 m² Garažno parkirno mjesto: 12,50 m² Spremište: 1,95 m² Obračunska površina prema koeficijentima: 74,00 m² Predviđen rok useljenja: kraj 2026. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, kupaonice, terase i uređene okućnice koja pruža dodatni prostor za opuštanje. Uz stan dolazi i spremište te garažno parkirno mjesto, uključeni u cijenu. Lokacija: Stan se nalazi u mirnom dijelu Umaga, s izravnim pristupom moru i šetnici. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji – trgovine, restorani, plaža i javni prijevoz. Pogodno za stalni boravak, kao vikendica ili investicija za turistički najam. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja. Stan je izuzetna prilika koja se ne propušta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 581 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 525 €/m²

Razlika od medijana +1,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 52.

Cijena po m² viša je nego kod 52 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 982 €/m²–5 259 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 345 000 € · 77 m² 4 481 €/m² Sličnost 97 %

Umag 389 000 € · 74 m² 5 257 €/m² Sličnost 97 %

Umag 282 000 € · 77 m² 3 662 €/m² Sličnost 97 %

Umag 283 000 € · 77 m² 3 675 €/m² Sličnost 97 %

Umag 274 000 € · 71 m² 3 859 €/m² Sličnost 97 %

Umag 375 000 € · 75 m² 5 000 €/m² Sličnost 96 %

Umag 395 000 € · 75 m² 5 267 €/m² Sličnost 96 %

Umag 409 000 € · 75 m² 5 453 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 592 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 339 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 74 m²
Površina zemljišta: 7 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Udaljenost od mora: 50 m
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 372382

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 339 000 € · Cijena po m²: 4 581 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m² · Površina zemljišta: 7 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.