Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 92 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 396 000 € 4 304 €/m²

Popis nemovitosti

Poreč, 2pokojový apartmán v přízemí s terasou 400 metrů od moře
Prodává se moderní byt v přízemí novostavby v Poreči, umístěný na atraktivní lokalitě pouhých 400 m od moře a upravených pláží. Byt o celkové ploše 92 m² se nachází v menší obytné budově s celkem pěti byty, což zajišťuje klid, soukromí a menší frekvenci obyvatel. Lokalita umožňuje rychlý přístup ke všem potřebným službám pro každodenní život. Dispozice bytu je založena na otevřeném konceptu. Denní část spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj s přímým výstupem na venkovní terasu skrze velké skleněné stěny. Terasa je částečně krytá a další hodnotu poskytuje vlastní zahrada, která umožňuje pobyt venku. Byt disponuje dvěma ložnicemi. Hlavní ložnice zahrnuje vlastní koupelnu, šatnu (walk‑in) a výstup na terasu. Druhá koupelna je umístěna u zbytku bytu a je určena pro hosty a druhou místnost. Další vlastnosti: byt se prodává kompletně zařízený podlahové vytápění na elektřinu klimatizační zařízení pro chlazení elektrické rolety moskytiéry na všech oknech Bytu patří dvě parkovací místa a sklad v suterénu budovy. Výhody nemovitosti: novostavba menší budova s pěti byty přízemí s vlastní zahradou blízkost moře (400 m) kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí Byt je dokončen a připraven k nastěhování bez dalších investic. Umístěn v jedné z žádaných částí Poreče, tento byt nabízí funkční dispozici, venkovní prostor a bezprostřední blízkost moře, což ho činí vhodným pro bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem. Pro další informace a domluvu na prohlídce: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 304 €/m²
Medián podobných nabídek 3 884 €/m²
Rozdíl proti mediánu +10,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 83.

Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 792 €/m²–4 008 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 575 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
396 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
92 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Garáž
1
Vzdálenost od moře
400 m
Vzdálenost od centra
400 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2024
Klimatizace
Ano
Sklep
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
356007

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Klimatizace
Zařízeno
Zařízeno
Zahrada
Zahrada
Parkovací místa
Parkovací místa
Terasa
Terasa
Podlahové topení
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 396 000 € · Cena za m²: 4 304 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 92 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Claudio Mezzalira – 396 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 396 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje