Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 92 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 396 000 € 4 304 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo, appartamento con 2 camere da letto al piano terra con terrazza a 400 metri dal mare
In vendita appartamento moderno al piano terra di nuova costruzione a Poreč, situato in una posizione attraente a soli 400 m dal mare e dalle spiagge attrezzate. L'appartamento, di superficie totale 92 m², si trova in un piccolo edificio residenziale con un totale di cinque appartamenti, il che garantisce tranquillità, privacy e una minore frequenza di inquilini. La posizione consente un rapido accesso a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La disposizione dell'appartamento si basa su un concetto aperto. La zona giorno unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, con uscita diretta su una terrazza esterna attraverso grandi pareti di vetro. La terrazza è parzialmente coperta, e un valore aggiunto è fornito dal proprio giardino che consente di stare all'aperto. L'appartamento dispone di due camere da letto. La camera da letto principale include un bagno privato, un armadio walk‑in e l'uscita sulla terrazza. Il secondo bagno è situato vicino al resto dell'appartamento ed è destinato agli ospiti e alla seconda camera. Caratteristiche aggiuntive: appartamento venduto completamente arredato riscaldamento a pavimento elettrico condizionatori per il raffreddamento tende elettriche zanzariere su tutte le finestre All'appartamento appartengono due posti auto e un deposito nel seminterrato dell'edificio. Vantaggi della proprietà: nuova costruzione piccolo edificio con cinque appartamenti piano terra con giardino privato vicinanza al mare (400 m) l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare L'appartamento è completato e pronto per l'occupazione senza ulteriori investimenti. Situato in una delle zone più richieste di Poreč, questo appartamento offre una disposizione funzionale, spazio esterno e immediata vicinanza al mare, rendendolo adatto per abitazione, vacanza o affitto turistico. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 304 €/m²
Mediana di annunci simili 3 884 €/m²
Differenza dalla mediana +10,8 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 83.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 83 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 796 €/m²–4 011 €/m² Confrontato con 41 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 575 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
396 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
92 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Garage
1
Distanza dal mare
400 m
Distanza dal centro
400 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2024
Aria condizionata
Sì
Cantina
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
356007

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Aria condizionata
Arredato
Arredato
Giardino
Giardino
Posti auto
Posti auto
Terrazza
Terrazza
Riscaldamento a pavimento
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 396 000 € · Prezzo al m²: 4 304 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 92 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 400 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Claudio Mezzalira – 396 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 396 000 €.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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