Na prodej · Poreč · Istarska
Poreč, 2pokojový apartmán v přízemí s terasou 400 metrů od moře
Prodává se moderní byt v přízemí novostavby v Poreči, umístěný na atraktivní lokalitě pouhých 400 m od moře a upravených pláží.
Byt o celkové ploše 92 m² se nachází v menší obytné budově s celkem pěti byty, což zajišťuje klid, soukromí a menší frekvenci obyvatel.
Lokalita umožňuje rychlý přístup ke všem potřebným službám pro každodenní život.
Dispozice bytu je založena na otevřeném konceptu.
Denní část spojuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj s přímým výstupem na venkovní terasu skrze velké skleněné stěny.
Terasa je částečně krytá a další hodnotu poskytuje vlastní zahrada, která umožňuje pobyt venku.
Byt disponuje dvěma ložnicemi.
Hlavní ložnice zahrnuje vlastní koupelnu, šatnu (walk‑in) a výstup na terasu.
Druhá koupelna je umístěna u zbytku bytu a je určena pro hosty a druhou místnost.
Další vlastnosti:
byt se prodává kompletně zařízený
podlahové vytápění na elektřinu
klimatizační zařízení pro chlazení
elektrické rolety
moskytiéry na všech oknech
Bytu patří dvě parkovací místa a sklad v suterénu budovy.
Výhody nemovitosti:
novostavba
menší budova s pěti byty
přízemí s vlastní zahradou
blízkost moře (400 m)
kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitostí
Byt je dokončen a připraven k nastěhování bez dalších investic.
Umístěn v jedné z žádaných částí Poreče, tento byt nabízí funkční dispozici, venkovní prostor a bezprostřední blízkost moře, což ho činí vhodným pro bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem.
Pro další informace a domluvu na prohlídce:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.
Poreč
369 000 € · 92 m²
4 011 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
373 000 € · 91 m²
4 099 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
359 000 € · 94 m²
3 819 €/m²
Podobnost 90 %
Poreč
275 000 € · 94 m²
2 926 €/m²
Podobnost 89 %
Poreč
359 000 € · 91 m²
3 945 €/m²
Podobnost 88 %
Poreč
398 472 € · 88 m²
4 528 €/m²
Podobnost 88 %
Poreč
417 634 € · 88 m²
4 746 €/m²
Podobnost 88 %
Poreč
446 793 € · 94 m²
4 753 €/m²
Podobnost 88 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 396 000 € · Cena za m²: 4 304 €/m²
Obytná plocha: 92 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 400 m
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. Claudio Mezzalira – 396 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 396 000 €.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia