Apartmán Medulin

Na prodej · Pješčana Uvala · Istarska

3 Pokoje 73 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 318 000 € 4 356 €/m²

Popis nemovitosti

Dvoupokojový byt, novostavba, Pješčana uvala - přízemí se zahradou
Byt v přízemí nové budovy se nachází v Sandy Bay, ve vzdálenosti přibližně 400 metrů pěšky od moře a asi 200 metrů od centra města.
Jedná se o byt v kvalitní novostavbě, která je v současné době ve fázi roh bau, s plánovaným dokončením do konce tohoto roku.
Zařízení vyniká dobrou tepelnou izolací a hliníkovým truhlářstvím.
Zvláštní pozornost je věnována technickým řešením, která přispívají ke každodenní funkčnosti a pohodlí bydlení.
Byt se skládá z chodby, koupelny, dvou ložnic a kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem uspořádaným v otevřeném prostoru.
Z obývacího pokoje je výstup na terasu a přilehlý dvůr, který dále rozšiřuje prostor a spojuje jej s vnějškem.
Čistá užitná plocha bytu je 60m2.
Technické vlastnosti a vybavení:
Podlahové topení ve všech pokojích (elektrické)
Klimatizace ve všech pokojích
Venkovní jednotky klimatizace umístěné na střeše
Hliníkové tesařství
Vysoce kvalitní tepelná izolace budovy
podlahové krytiny jsou plánovány v souladu s účelem prostoru.
Ve všech místnostech, s výjimkou ložnic, jsou k dispozici prvotřídní keramické dlaždice větších formátů, zatímco v místnostech jsou plánovány lamináty s vysokou odolností.
Související části:
Plocha dvora 100 m2
Jedno parkovací místo
Sklad / Sklad
Byt se prodává přímo od investora, což znamená, že kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí.
Lokalita poskytuje rychlý přístup k moři a všem základním zařízením v místě, což činí tuto nemovitost vhodnou pro každodenní život, stejně jako pro různé formy využití prostřednictvím investic.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 356 €/m²
Medián podobných nabídek 3 978 €/m²
Rozdíl proti mediánu +9,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 64.

Cena za m² je vyšší než u 64 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 676 €/m²–5 081 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena
318 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Medulin
Okres
Pješčana Uvala
Župa
Istarska
Obytná plocha
73 m²
Velikost pozemku
100 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Garáž
1
Vzdálenost od moře
400 m
Vzdálenost od centra
200 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
352046

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 318 000 € · Cena za m²: 4 356 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 73 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Medulin, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje