Dům Poreč

Istrie - Poreč, luxusní vila se saunou a výhledem na moře
Kaiser Immobilien nabízí k prodeji nově postavenou luxusní vilu s nádherným výhledem na moře. Na západním pobřeží Istrie, na žádoucí lokalitě obklopené vinicemi a olivovými háji nejlepších istrijských vinařů a olivovníků, v blízkosti domácích výrobců autochtonních istrijských lahůdek, se nachází tato naprosto jedinečná a luxusní vila na nádherné parcele o rozloze 1323 metrů čtverečních. Vila má hrubou výměru 335 metrů čtverečních, což činí 241 metar kvadratni netto, a nachází se pouhých 10 km od centra města Poreč a pláže města Poreč. Všechny důležité služby jako supermarket, restaurace, škola, školka, zdravotní středisko a lékárna se nacházejí v bezprostřední blízkosti vily. Vila byla dokončena v tomto roce a je připravena hrdě představit se novým majitelům. Tato impozantní vila se skládá z přízemí a prvního patra, které jsou propojeny železobetonovým schodištěm velmi moderního designu. V přízemí vily se nachází: chodba, schodiště, toaleta, utility, vinný sklad, technická místnost, kuchyně a jídelna, obývací pokoj, sauna, dvě kryté terasy a sklad. Přízemí vily má celkovou čistou plochu 167.60 metara kvadratnih. V patře vily se nacházejí: čtyři ložnice se čtyřmi koupelnami, chodba, dvě kryté terasy a jedna otevřená terasa. Patro vily má celkovou čistou plochu 135 metra kvadratnih. Vytápění vily je instalováno pomocí tepelných čerpadel (multisplit sustav), koupelny mají vestavěné elektrické podlahové vytápění, varianta mrežica sa kabelom. Okení výplň je dvouvrstvá hliníková s roletami. Vnitřní dveře jsou dřevěné a plné. Podlahy mají termoizolaciju i toplinsku izolaciju. Vila je navržena tak, aby chránila před hlukem. Vila obsahuje 4 parkovací místa, má asfaltovaný přístup a veřejný kanalizační systém. Bazén má 60 metara kvadratnih brutto površine. Velmi důležité je zdůraznit, že celá vila byla postavena z velmi kvalitních materiálů a dbalo se na každý detail, který novým majitelům umožní užívat si luxus a nádhernou atmosféru. Právě z tohoto důvodu zde najdete např. keramika Lea, sanitární zařízení Catalano, armatury Paffoni, fasáda Sto, hliníková stolarija, klima Samsung i tako dalje. Celý koncept vily je navržen jako open space, velmi prostorné a otevřené prostory s množstvím světla a především nádherným výhledem na moře. Vila je spojením luxusu v malé autochtonní Istarskoj sredini. Vila je čisto vlasništvo te posjeduje sve dozvole. Vzhledem k tomu, že majitel vily je v sustavu pdv-a, kupac je oslobođen plaćanja poreza od 3% u Republici Hrvatskoj. Vzdálenost nekretnine do mjesta: Poreč – Zračna luka Pula, 45 km Poreč – Ljubljana, 162 km Poreč – Beč, 544 km Poreč – Prag, 868 km Poreč – Munchen, 565 km Pokud plánujete zahájit nový život v Istrii a hledáte ideální nemovitost pro vás, obraťte se na nás s důvěrou na telefonní číslo 00385 923782803, nebo na email adresu: [email protected]. Provize agentury činí 3%+pdv.