Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 78 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 273 000 € 3 500 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - Poreč, nový moderní byt v prvním patře A3
Kaiser Immobilien představuje zcela nový moderní byt na velmi klidném a atraktivním místě pouhých osm kilometrů od města Poreč. Byt se nachází jen dva kilometry od moře, na okraji osady z jedné strany a nedotčené přírody z druhé strany. V blízkosti bytu jsou všechny potřebné služby pro život jako škola, školka, obchod, restaurace a pizzerie, lékárna, pošta a ambulance. Právě díky své poloze a vybavenosti je tato nemovitost ideální investicí k bydlení nebo k pronájmu v turistické sezóně. Byt se nachází v prvním patře budovy, která se skládá z přízemí a patra, a k ní je připojena další podobná budova s byty na prodej. Jedná se o prodej dvoupokojových a třípokojových bytů o velikosti od 75 m2 do 80 m2, velmi moderního designu s velkými skleněnými stěnami, které poskytují maximální světlo v prostoru. Byty jsou stavěny z vysoce kvalitních materiálů a budou vybaveny špičkovým vybavením, jako je tepelná izolace budovy (10cm), střešní izolace (20cm), kvalitní hliníková a PVC okenní výplň, špičková keramika (zákazníci si vybírají keramiku nebo laminát do 35 Euro/m2), protiskluzové a protipožární vstupní dveře, vybavená koupelna se sanitárními zařízeními (do 2000 Euro) a ke každému bytu patří dvě parkovací místa. Všechny byty mají přilehlou terasu s krásným výhledem na přírodu a borovou les. Tento byt se skládá z: dvou ložnic, koupelny, kuchyně a obývacího pokoje, chodby, skladovací místnosti a kryté terasy a skladovací místnosti na terase a má plochu 77.35 m2 netto. Bytu patří dvě parkovací místa. Počátek výstavby je plánován na 1.mj. 2024 roku, te plánované dokončení je 12mj. 2024 roku. Pokud si přejete, aby se tento nový moderní byt stal vaším novým domovem, rezervujte si byt včas a kontaktujte kancelář Kaiser Immobilien Poreč. Kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 500 €/m²
Medián podobných nabídek 3 597 €/m²
Rozdíl proti mediánu -2,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 46.

Cena za m² je vyšší než u 46 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 120 €/m²–5 107 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 488 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
273 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
78 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
2
Vzdálenost od moře
2 000 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Ano
ID inzerátu
364731

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 273 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje