Dům Pobri

Opatija, Pobri – Soukromá rezidence s bazénem, tenisovým hřištěm a wellness zónou
Opatija, Pobri – moderní rezidence s bazénem, soukromým tenisovým hřištěm a wellness, blízko Opatije Kaiser Immobilien představuje mimořádně prostornou polovinu dvojité vily umístěnou v klidné a zelené části Pobri, jen několik minut jízdy od centra Opatije a pobřeží. Nemovitost spojuje velkorysé vnitřní prostory, pečlivě upravený pozemek a vybavení, které se jen zřídka setkává v jedné soukromé rezidenci: bazén o rozloze 50 m², vlastní tenisové hřiště, wellness zónu se saunou a hydromasážním bazénem, hospodu, velkou garáž a řadu teras určených k celoročnímu pobytu a setkávání. Umístěna na parcele o rozloze 1 443 m², vila je organizována ve třech patrech a představuje pohodlný rodinný dům, ve kterém se reprezentativní prostory přirozeně navazují na intimnější soukromé části. Prostor pro život, hosty a odpočinek Suterén představuje mnohem víc než jen technické patro. Zde se nachází impozantní garáž o rozloze přibližně 105 m², dostatečně velká pro více vozidel a další prostor pro sportovní nebo jinou výbavu. Ve stejném patře je umístěna tradičně inspirovaná hospoda s WC, wellness prostor se saunou a hydromasážním bazénem, samostatný apartmán s vlastní koupelnou, velký vstupní hal, skladové prostory a kotelna. Taková organizace umožňuje jasné oddělení hostinského a rekreačního dílu od hlavních obytných prostor domu. Hlavní obytné patro je navrženo jako prostorný otevřený prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyni. Velké plochy a výstupy na terasy vytvářejí přirozený přechod interiéru k venkovnímu prostoru, zatímco samostatná pracovnice poskytuje klidné a reprezentativní místo pro práci z domova. Na tomto patře se nachází také hostinské WC. Zastřešená terasa poskytuje příjemný úkryt během teplejších měsíců, zatímco velká otevřená terasa se stává centrálním místem pro jídlo, odpočinek a setkávání venku. Horní patro je věnováno soukromé části rezidence. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou a šatnou, zatímco další dvě ložnice sdílejí další koupelnu a mají výstup na terasu. Soukromý resort ve vlastní zahradě Zvláštní hodnotu této nemovitosti tvoří její venkovní prostor. V pečlivě upravené zahradě se nachází bazén o rozloze přibližně 50 m² s lehátky a těsně vedle něj soukromé tenisové hřiště – rarita i mezi nemovitostmi vyšší cenové kategorie na opatijské riviéře. Nad bazénem je umístěna velká terasa s upraveným stíněním, představující další venkovní obývací prostor pro letní obědy, večerní setkání nebo prostě jen klidový odpočinek v zelení. Jihovýchodní orientace dále přispívá k příjemné atmosféře venkovních prostor. Diskrétnost blízko Opatije Pobri jsou jedním z rezidenčních zad Opatije, které umožňují právě to, co je v samotném centru města těžké najít: podstatně více prostoru, zeleně a soukromí, a přitom je moře, Lungomare, restaurace, hotely i veškeré služby opatijské riviéry vzdálené jen několik minut jízdy. Rezidence se nachází přibližně 2,5 km od centra Opatije, v klidném prostředí poblíž zeleného pásu a sportovně‑rekreačních zařízení. Interiér je kompletně zařízen, včetně velké části nábytku vyrobeného na míru, a nemovitost je vybavena klimatizací, topným systémem, poplašným systémem a videodohledem. Díky své rozloze, uspořádání a mimořádně bohatému vybavení je tato nemovitost vhodná jako reprezentativní rodinná rezidence, druhý domov na Kvarneru nebo kvalitní nemovitost určená pro prémiový turistický pronájem. Vzácná kombinace soukromého bazénu, tenisového hřiště, wellness, mimořádně velké garáže a prostorných interiérů – vše jen několik minut od Opatije – činí tuto rezidenci zvláště zajímavou pro kupce, který hledá prostor a soukromí bez kompromisu s blízkostí moře a městského života opatijské riviéry. ⸻ Kontakt Pro další informace nebo organizaci soukromé prohlídky: Jirka Nerad Kaiser Immobilien +385 911 632 884 [email protected]