Apartmán Vodice

Šibenik, Vodice - Exkluzivní dvoupatrový byt v moderní městské vile
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje špičkovou novostavbu v jednom z nejoblíbenějších turistických a námořních středisek středního Jadranu – městě Vodice. Jedná se o luxusní dvoupatrový byt umístěný v intimní městské vile se pouze dvěma obytnými jednotkami, což budoucím vlastníkům zaručuje vysokou úroveň soukromí, klidu a pocit pobytu v samostatném rodinném domě. O BYTU A KONCEPTU Tato výjimečná nemovitost je navržena podle nejvyšších standardů moderní architektury s důrazem na prostornost, funkčnost a přirozené světlo. Byt se rozkládá na dvou patrech spojených vnitřním schodištěm, s dokonalým rozdělením na prostornou společenskou zónu v přízemí a klidný noční blok v patře. Nemovitosti přidává zvláštní hodnotu přidělená část soukromé zahrady/dvorku, která je součástí bytu (není započítána do prodejní plochy), stejně jako impozantní venkovní plochy – velký krytý trám v přízemí a prostorná lodžie v horním patře. DETAILNÍ ROZVRH PROSTORŮ 1. PATRO – Přízemí (Denní zóna & výstup na dvorek): Otevřený denní prostor (open-space obývací pokoj, kuchyně a jídelna): až 44,02 m² Hostinská toaleta: 2,40 m² Spíž: 1,80 m² Sklad: 1,64 m² Schodiště: 3,50 m² Celková vnitřní plocha přízemí: 52,74 m² Zastřešený terasový prostor / terasa v přízemí: 25,54 m² (výpočtová 6,38 m²) Přímý výstup na soukromou část dvora/zahrady – ideální pro venkovní lounge, slunečník nebo gril 2. PATRO – Patro (Noční trakt): Vstupní prostor / předsíň: 4,81 m² Šatna (walk-in closet): 4,17 m² Hlavní ložnice 1: 15,95 m² Koupelna 1: 4,47 m² Ložnice 2: 14,93 m² Koupelna 2: 4,47 m² Schodištní prostor: 1,75 m² Celková vnitřní plocha patra: 50,54 m² Prostorná lodžie: 22,68 m² (výpočtová 17,01 m²) s výhledem na okolí VÝPOČET PLOCHY: Vnitřní obytný prostor (přízemí + patro): 103,28 m² Trijem (terasa přízemí): 25,54 m² (výpočtově 6,38 m²) Loggia (patro): 22,68 m² (výpočtově 17,01 m²) Vnější parkovací místo zahrnuto v ceně Patřičná část soukromé zahrady: GRATIS (nepočítá se do plochy!) ➔ Celková prodejní výpočtová plocha s úložným prostorem a parkováním: 129,17 m² (Skutečná podlahová užitná plocha bytu a terasa přesahuje 151 m² + zahrada). HLAVNÍ VÝHODY NEMOVITOSTI: Boutique budova se pouze 2 byty: maximální soukromí bez obvyklých kompromisů bydlení ve velkých budovách Komfortní dispozice: 2 mimořádně velké ložnice, šatna, 2 plné koupelny + další hostinská toaleta v přízemí Špičkové propojení interiéru a exteriéru: přes 48 m² krytých teras/loggií a vlastní zahrada Nově, moderně a energeticky efektivně navrženo Patřičné zajištěné parkovací místo na pozemku LOKACE: Vodice jsou jedním z nejmalebnějších pobřežních míst Šibenské riviéry, známých upravenými plážemi, bohatou gastronomií, ACI marinou a vynikající dopravní dostupností: Upravené pláže a moře: cca 700 – 900 m Centrum města se všemi zařízeními (obchody, kavárny, restaurace, trh, škola, lékárna): pár minut chůze/jízdy Město Šibenik (památky UNESCO): 12 km Národní park Krka a NP Kornati na dosah ruky Letiště Split a Zadar: cca 45–50 minut jízdy Pro všechny doplňující informace, nahlédnutí do projektové dokumentace a domluvu prohlídky nás kontaktujte: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/