Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

3 Pokoje 148 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 805 000 € 5 439 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, Istrie, okolí, penthouse s výhledem na moře
Jedinečná příležitost k zakoupení exkluzivního penthousu v novostavbě, na atraktivní lokalitě v okolí Umagu! Umag, okouzlující středomořské město na severozápadě Istrijského poloostrova, dokonale spojuje krásu Jaderského moře, bohatou istrijskou tradici a moderní způsob života. Křišťálově čisté moře, upravené pláže, špičková gastronomická nabídka, známé golfové hřiště, tenisová centra a wellness zařízení činí z Umagu žádoucí destinaci pro dovolenou, ale i pro celoroční bydlení. Mírná středomořská klima, blízkost Slovinska a Itálie a nádherná istrijská vnitřní část dále zvyšují hodnotu této výjimečné lokality. Penthouse, který nabízí více než jen bydlení – vaše soukromá oáza klidu a užívání V nabídce máme exkluzivní penthouse v moderní novostavbě špičkové kvality, určený kupcům, kteří hledají spojení elegance, pohodlí, soukromí a středomořského životního stylu. To, co tuto nemovitost činí zvlášť atraktivní, je nádherný výhled na moře, prostorná terasa a jižní orientace, která zajišťuje hojný přirozený světlo a slunce během dne. Zde může každý okamžik stát výjimečným – od ranní kávy s výhledem na mořský horizont po relaxační večery na vlastní terase. Byt se vyznačuje prostorným a světlým denním prostorem, který spojuje obývací pokoj, kuchyni a jídelnu, vytvářející dokonalé prostředí pro rodinná setkání, odpočinek a užívání si každodenního života. Velké skleněné plochy dále zdůrazňují pocit vzdušnosti a propojení s středomořským prostředím. Zvláštní hodnotu poskytuje přímé propojení výtahem s podzemním patrem, což umožňuje pohodlný přístup k bytu, stejně jako snadnou přepravu kol, zavazadel a dalších potřeb. Špičková výstavba a výjimečná praktičnost Budova je postavena podle vysokých standardů kvality, s důrazem na moderní architekturu, funkčnost a pohodlí bydlení. Výtah dále zvyšuje úroveň komfortu, zatímco přidělená parkovací místa a sklad zajišťují praktičnost, kterou je dnes těžké najít. Dokonce čtyři parkovací místa představují výjimečnou výhodu této nemovitosti, ať už je určena pro rodinné bydlení, luxusní dovolenou nebo investici. Další prostor pro uložení kol a dalších věcí umožňuje úhlednou organizaci a bezstarostné užívání bytu po celý rok. Toto je nemovitost pro kupce, kteří oceňují kvalitu, prostor, soukromí a detaily, které každodenní život činí jednodušším a příjemnějším. Ideální nemovitost pro život, dovolenou nebo investici Díky atraktivní lokalitě, blízkosti moře a vybavení, moderní výstavbě a zvláštnostem jako výhled na moře, velká terasa a čtyři parkovací místa, tento penthouse představuje vynikající volbu pro: - luxusní celoroční bydlení - vlastní rezidenci pro dovolenou na Jadranu - investici s potenciálem turistického pronájmu - kupce, kteří hledají kvalitní nemovitost na atraktivní lokalitě v Istrii. Vzácná příležitost k zakoupení penthouse, který spojuje středomořskou atmosféru, špičkovou kvalitu výstavby a komfort na vysoké úrovni. Pro další informace, podrobnosti o projektu a domluvu ohledně prohlídky mě prosím kontaktujte. Vzdálenost: Letiště Pula - 80 km Ljubljana - 140 km Mnichov - 540 km Vídeň – 520 km Praha - 850 km Nemovitost je v systému DPH, takže kupující neplatí daň z převodu nemovitostí. Telefon: +385 91 728 6424 E-mail: [email protected] Web: kaiser-immobilien.hr

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 439 €/m²
Medián podobných nabídek 4 333 €/m²
Rozdíl proti mediánu +25,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 908 €/m²–5 178 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 184 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

6

Doplňující informace

Cena
805 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
148 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Parkovací místa
4
Vzdálenost od moře
300 m
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
374439

Co AI našla v popisu

Výtah
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 805 000 € · Cena za m²: 5 439 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 148 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje