Apartmán Umag
Na prodej · Umag · Istarska
Popis nemovitosti
Umag, Istrie, okolí, penthouse s výhledem na moře
Jedinečná příležitost k zakoupení exkluzivního penthousu v novostavbě, na atraktivní lokalitě v okolí Umagu!
Umag, okouzlující středomořské město na severozápadě Istrijského poloostrova, dokonale spojuje krásu Jaderského moře, bohatou istrijskou tradici a moderní způsob života.
Křišťálově čisté moře, upravené pláže, špičková gastronomická nabídka, známé golfové hřiště, tenisová centra a wellness zařízení činí z Umagu žádoucí destinaci pro dovolenou, ale i pro celoroční bydlení.
Mírná středomořská klima, blízkost Slovinska a Itálie a nádherná istrijská vnitřní část dále zvyšují hodnotu této výjimečné lokality.
Penthouse, který nabízí více než jen bydlení – vaše soukromá oáza klidu a užívání
V nabídce máme exkluzivní penthouse v moderní novostavbě špičkové kvality, určený kupcům, kteří hledají spojení elegance, pohodlí, soukromí a středomořského životního stylu.
To, co tuto nemovitost činí zvlášť atraktivní, je nádherný výhled na moře, prostorná terasa a jižní orientace, která zajišťuje hojný přirozený světlo a slunce během dne.
Zde může každý okamžik stát výjimečným – od ranní kávy s výhledem na mořský horizont po relaxační večery na vlastní terase.
Byt se vyznačuje prostorným a světlým denním prostorem, který spojuje obývací pokoj, kuchyni a jídelnu, vytvářející dokonalé prostředí pro rodinná setkání, odpočinek a užívání si každodenního života.
Velké skleněné plochy dále zdůrazňují pocit vzdušnosti a propojení s středomořským prostředím.
Zvláštní hodnotu poskytuje přímé propojení výtahem s podzemním patrem, což umožňuje pohodlný přístup k bytu, stejně jako snadnou přepravu kol, zavazadel a dalších potřeb.
Špičková výstavba a výjimečná praktičnost
Budova je postavena podle vysokých standardů kvality, s důrazem na moderní architekturu, funkčnost a pohodlí bydlení.
Výtah dále zvyšuje úroveň komfortu, zatímco přidělená parkovací místa a sklad zajišťují praktičnost, kterou je dnes těžké najít.
Dokonce čtyři parkovací místa představují výjimečnou výhodu této nemovitosti, ať už je určena pro rodinné bydlení, luxusní dovolenou nebo investici.
Další prostor pro uložení kol a dalších věcí umožňuje úhlednou organizaci a bezstarostné užívání bytu po celý rok.
Toto je nemovitost pro kupce, kteří oceňují kvalitu, prostor, soukromí a detaily, které každodenní život činí jednodušším a příjemnějším.
Ideální nemovitost pro život, dovolenou nebo investici
Díky atraktivní lokalitě, blízkosti moře a vybavení, moderní výstavbě a zvláštnostem jako výhled na moře, velká terasa a čtyři parkovací místa, tento penthouse představuje vynikající volbu pro:
- luxusní celoroční bydlení
- vlastní rezidenci pro dovolenou na Jadranu
- investici s potenciálem turistického pronájmu
- kupce, kteří hledají kvalitní nemovitost na atraktivní lokalitě v Istrii.
Vzácná příležitost k zakoupení penthouse, který spojuje středomořskou atmosféru, špičkovou kvalitu výstavby a komfort na vysoké úrovni.
Pro další informace, podrobnosti o projektu a domluvu ohledně prohlídky mě prosím kontaktujte.
Vzdálenost:
Letiště Pula - 80 km
Ljubljana - 140 km
Mnichov - 540 km
Vídeň – 520 km
Praha - 850 km
Nemovitost je v systému DPH, takže kupující neplatí daň z převodu nemovitostí.
Telefon: +385 91 728 6424
E-mail: [email protected]
Web: kaiser-immobilien.hr
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Umag
570 000 € · 144 m²
3 958 €/m²
Podobnost 97 %
Umag
805 000 € · 155 m²
5 194 €/m²
Podobnost 91 %
Umag
805 000 € · 155 m²
5 194 €/m²
Podobnost 89 %
Umag
805 000 € · 154 m²
5 227 €/m²
Podobnost 89 %
Umag
805 000 € · 155 m²
5 194 €/m²
Podobnost 87 %
Umag
610 162 € · 149 m²
4 095 €/m²
Podobnost 87 %
Umag
430 000 € · 149 m²
2 886 €/m²
Podobnost 86 %
Umag
460 000 € · 158 m²
2 911 €/m²
Podobnost 85 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
6- Apartmán · #374439 Plocha: 148 m² Pokoje: 3 Tato varianta 805 000 €
- Apartmán · #362962 Plocha: 66 m² Pokoje: 2 345 750 €
- Apartmán · #374438 Plocha: 75 m² Pokoje: 2 345 750 €
- Apartmán · #362960 Plocha: 91 m² Pokoje: 3 420 697 €
- Apartmán · #362961 Plocha: 95 m² Pokoje: 3 437 649 €
- Apartmán · #362958 Plocha: 155 m² Pokoje: 3 805 000 €
Doplňující informace
- Cena
- 805 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 148 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 2
- Parkovací místa
- 4
- Vzdálenost od moře
- 300 m
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizace
- Ano
- Výtah
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 374439
Co AI našla v popisu
- Výtah
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 805 000 € · Cena za m²: 5 439 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 148 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 300 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Umag
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia
