Dům Zečevo Rogozničko
Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska
Popis nemovitosti
Rogoznica, Šibenik - Samostatný dům se 4 apartmány a panoramatickým výhledem
V jedné z nejkrásnějších a nejklidnějších částí rogoznické riviéry, v osadě Zečevo (Rtić), Kaiser Immobilien s hrdostí nabízí k prodeji vynikající samostatně stojící dům se čtyřmi plně vybavenými apartmány.
Tato nemovitost, vzdálená pouhých 250 metrů od moře, nabízí dokonalou kombinaci soukromé rezidence a výnosné investice pro turistický pronájem.
O DOMU:
Dům se rozprostírá na třech patrech (suterén, přízemí a první patro) s celkovou čistou plochou 202 m², umístěný na pozemku o rozloze 421 m².
Nemovitost byla kompletně renovována v roce 2022, je moderně zařízena a připravena k užívání bez dalších investic.
ROZVRSTENÍ PODLE PATR:
1.
Suterén (Pomocné prostory a studio apartmán):
Menší apartmán s jednou ložnicí, kuchyní a koupelnou.
Kuchyň (21,69 m²) – ideální pro setkání.
Krytá parkoviště a průchod (32,16 m²), který zajišťuje stín pro vozidla.
Prostor pro gril a venkovní zóna pro odpočinek.
2.
Přízemí (Velký rodinný byt):
Toto patro nabízí prostornost a pohodlí:
Velký obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (34,91 m²) s přímým výstupem na krytou terasu (10,66 m²).
Dvě komfortní ložnice (9,13 m² a 8,70 m²).
Moderní koupelna a chodba.
3.
První patro (Dva apartmány k pronájmu):
Patro je funkčně rozděleno na dvě samostatné jednotky, každá s vlastním vstupem:
Apartmán 1: Ložnice (10,72 m²), koupelna, obývací pokoj s kuchyní (20,73 m²).
Apartmán 2: Ložnice (11,70 m²), koupelna, obývací pokoj s kuchyní (20,18 m²).
Společná krytá terasa, ze které je otevřený a spektakulární výhled na moře.
LOKACE A VÝHODY:
Výhled: Díky zvýšené poloze dům nabízí neomezený výhled na moře a zátoku Rtić.
Blízkost pláže: K moři a upraveným plážím vede lehká procházka pouhých 250 metrů.
Stav: Dům byl důkladně renovován v roce 2022, což zahrnuje nové instalace, truhlářské práce, podlahové krytiny (parket v pokojích, keramika v obytných zónách) a moderní nábytek.
Pozemek: Uspořádaná zahrada s parkovištěm a zelení.
INVESTIČNÍ POTENCIÁL:
Díky rozvržení se čtyřmi oddělenými jednotkami a blízkosti populární Rogoznice představuje tato nemovitost jistý návrat investice prostřednictvím turistické činnosti.
Je ideální pro kupce, kteří chtějí kombinovat vlastní dovolenou na Jadranu s vysokými příjmy z pronájmu.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Rogoznica
1 800 000 € · 200 m²
9 000 €/m²
Podobnost 81 %
Ražanj
1 900 000 € · 194 m²
9 794 €/m²
Podobnost 81 %
Ražanj
1 900 000 € · 215 m²
8 837 €/m²
Podobnost 81 %
Rogoznica
1 800 000 € · 200 m²
9 000 €/m²
Podobnost 79 %
Zečevo Rogozničko
970 000 € · 236 m²
4 110 €/m²
Podobnost 78 %
Rogoznica
550 000 € · 195 m²
2 821 €/m²
Podobnost 78 %
ROGOZNICA
1 200 000 € · 186 m²
6 452 €/m²
Podobnost 74 %
Rogoznica
400 000 € · 212 m²
1 887 €/m²
Podobnost 74 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 545 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Zečevo Rogozničko
- Okres
- Rogoznica
- Župa
- šibensko-kninska
- PSČ
- 22203
- Obytná plocha
- 202 m²
- Velikost pozemku
- 421 m²
- Pokoje
- 10
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 4
- Toalety
- 4
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2022
- Klimatizace
- Ano
- ID inzerátu
- 362192
Co AI našla v popisu
- Zařízeno
- Zahrada
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 545 000 € · Cena za m²: 2 698 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 202 m² · Velikost pozemku: 421 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 10 · Ložnice: 5 · Koupelny: 4
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 39 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Zečevo Rogozničko
Zečevo Rogozničko, nebo též pouze Zečevo, je vesnice, přímořské letovisko a turisty často vyhledávaná lokalita v Chorvatsku v Šibenicko-kninské župě, spadající pod opčinu Rogoznica. Nachází se asi 2 km severozápadně od Rogoznice. V roce 2011 zde trvale žilo 195 obyvatel.
Počet obyvatel: 234
Zdroj: Wikipedia
