Dům Medulin

Istra, Medulin – řadový dům 190 m2, jen 120 m do moře
Medulin je jedno z nejznámějších turistických míst na jihu Istrie, známé krásnými plážemi, krystalicky čistým mořem a upraveným pobřežím. C bohatou gastronomickou nabídkou, marinou a řadou zařízení pro rekreaci a odpočinek poskytuje ideální podmínky pro život a turistický pronájem. Blízkost Puly a vynikající dopravní spojení dále zvyšují její atraktivitu po celý rok. Kaiser Immobilien vám představuje jedinečný luxusní dům v řadě s celkovou obytnou plochou 194,79 m², umístěný na výjimečné lokalitě, pouhých 120 metrů od krystalicky čistého moře a nádherných pláží Medulinu. Tato elegantní nemovitost nabízí otevřený výhled na moře z téměř všech pater, přichází kompletně zařízená a vybavená a je připravena k okamžitému nastěhování nebo pokračování úspěšného turistického pronájmu. Dům se rozkládá na čtyři patra, přízemí a tři podlaží, a je navržen s důrazem na pohodlí, funkčnost a soukromí každého člena rodiny či hosta. Přízemí o celkové ploše 55,18 m² vás přivítá prostornou vstupní halou, která vede do moderně zařízeného open-space obývacího prostoru o ploše 32,15 m². Zde se nachází kompletně vybavená kuchyně s kvalitními spotřebiči renomovaných výrobců, jídelna a příjemný obývací pokoj. Díky velké skleněné stěně je celý prostor naplněn přirozeným světlem a propojen s krytou terasou a pěkně upraveným soukromým pozemkem s hydroterapeutickým bazénem. Na tomto patře se nachází také praktická prádelna s pračkou a sušičkou, technická místnost pod schodištěm a další koupelna se sprchou, WC a bidetem. Vnitřními schodišti se dostanete na první patro, kde jsou umístěny dvě prostorné ložnice o ploše 14,67 m² a 15,08 m². Obě ložnice mají výstup na lodžii o ploše 11,17 m² s nádherným výhledem na moře, zatímco na stejném patře se nachází moderní koupelna o ploše 6,74 m². Druhé patro je vyhrazeno pro další prostornou ložnici s vlastní koupelnou a výstupem na impozantní lodžii o ploše až 22,95 m² s otevřeným výhledem na moře. Zvláštností tohoto patra je kompletně vybavená venkovní letní kuchyně s dřezem, lednicí a plynovým grilem, ideální pro přípravu jídel a setkání při západu slunce s výhledem na moře. Na posledním patře se nachází hlavní ložnice o ploše 23,33 m² s vlastní koupelnou, poskytující maximální soukromí a komfort. Pro příjemnou teplotu po celý rok se starají klimatizační jednotky Mitsubishi umístěné ve všech místnostech, zatímco velcí stropní ventilátory na terasách zajišťují další svěžest během letních měsíců. V obývacím pokoji je možnost instalace krbu díky již existujícímu komínu, což budoucím majitelům poskytuje další flexibilitu při úpravě prostoru. Teplá voda je zajištěna velkým elektrickým bojlerem, který využívá energii solárních panelů, čímž se dosahuje vyšší energetické účinnosti a nižších nákladů na údržbu. Nehnuta je vybavena trojvrstvým PVC okenním systémem a optickým internetem, který umožňuje rychlý a stabilní přístup k síti. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává soukromý pozemek o ploše 54,57 m², pečlivě upravený středomořskou vegetací pro úplné odpočinutí a užívání venku. V zahradě se nachází jacuzzi, sluneční terasa a dostatek prostoru pro setkání s rodinou a přáteli. Nehnuta má jedno parkovací místo vybavené nabíječkou pro elektrická vozidla, což dále zvyšuje úroveň komfortu a funkčnosti. Lokalita této nemovitosti je jednou z jejích největších výhod. K moři a upravené pláži je potřeba jen několik kroků, zatímco v bezprostřední blízkosti jsou restaurace, plážové bary, obchody, promenády a řada zařízení, které Medulin nabízí po celý rok. Blízkost přístavu, sportovních aktivit a všech turistických zařízení činí tento dům ideální volbou jak pro celoroční bydlení, tak pro luxusní dovolenou. Kromě toho, že představuje špičkovou rodinnou nemovitost, dům je také vynikající investiční příležitostí. Již má kategorizaci pro turistický pronájem se čtyřmi hvězdami a dosahuje úspěšných výsledků v turistické sezóně, což umožňuje budoucímu majiteli pokračovat v již zavedeném podnikání bez dalších investic. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost na trhu, spojení špičkové lokality, luxusního vybavení, funkčního uspořádání, výhledu na moře a vynikajícího investičního potenciálu. Nehnuta, ve které se stejně užívá po celý rok jako během letních měsíců. Blízkost zařízení: Medulin, centrum – 1 km Moře – 120 m pláž – 120 m Restaurace – 300 m Kavárna – 100 m Pekařství – 1 km Obchod – 1,2 km Lékárna – 1,2 km Autobusové nádraží – 450 m Pula – 8 km Letiště – 13 km Vzdálenost větších měst: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Vídeň: 580 km Medulin – Budapešť: 600 km Medulin – Praha: 900 km Medulin – Mnichov: 600 km Medulin – Záhřeb: 264 km ID-KÓD: 127-253 Pokud chcete nemovitost osobně navštívit, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/