Casa Medulin

Istra, Medulin- casa a schiera 190m2 solo 120m dal mare
Medulin è uno dei luoghi turistici più famosi del sud dell'Istria, noto per le splendide spiagge, il mare cristallino e la costa ben curata. Con una ricca offerta gastronomica, il porto turistico e numerosi servizi per il tempo libero e il relax, offre condizioni ideali per la vita e l'affitto turistico. La vicinanza a Pula e l'ottima connessione di trasporto aumentano ulteriormente la sua attrattiva durante tutto l'anno. Kaiser Immobilien vi presenta una casa di lusso unica in una fila con una superficie abitativa totale di 194.79 m², situata in una posizione eccezionale, a soli 120 metri dal mare cristallino e dalle splendide spiagge di Medulin. Questa elegante proprietà offre una vista aperta sul mare da quasi tutti i piani, è completamente arredata e attrezzata ed è pronta per un immediato trasferimento o per la continuazione di un affitto turistico di successo. La casa si estende su quattro piani, piano terra e tre piani superiori, ed è progettata con un'attenzione particolare al comfort, alla funzionalità e alla privacy di ogni membro della famiglia o ospite. Il piano terra, con una superficie totale di 55,18 m², vi accoglie con un ampio corridoio d'ingresso che conduce a un moderno open-space soggiorno di 32,15 m². Qui si trova una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità di produttori rinomati, una zona pranzo e un accogliente soggiorno. Grazie a una grande parete di vetro, l'intero spazio è inondato di luce naturale ed è collegato a una terrazza coperta e a un curato giardino privato con piscina idromassaggio. Su questo piano troviamo anche una pratica lavanderia con lavatrice e asciugatrice, una stanza tecnica situata sotto la scala e un bagno aggiuntivo con doccia, WC e bidè. Con la scala interna si sale al primo piano dove sono situate due ampie camere da letto di 14,67 m² e 15,08 m². Entrambe le camere hanno accesso a un loggiato di 11,17 m² con una splendida vista sul mare, mentre sullo stesso piano si trova anche un bagno moderno di 6,74 m². Il secondo piano è riservato a un'altra ampia camera da letto con bagno privato e accesso a un imponente loggiato di ben 22,95 m² con vista aperta sul mare. Una caratteristica distintiva di questo piano è la cucina esterna estiva completamente attrezzata con lavello, frigorifero e barbecue a gas, ideale per preparare pasti e socializzare al tramonto con vista sul mare. All'ultimo piano si trova la camera da letto principale di 23,33 m² con bagno privato, offrendo la massima privacy e comfort. Per una temperatura confortevole tutto l'anno, sono presenti condizionatori Mitsubishi installati in tutte le stanze, mentre grandi ventilatori a soffitto sulle terrazze garantiscono freschezza aggiuntiva durante i mesi estivi. Nel soggiorno è possibile installare un camino grazie al camino già predisposto, offrendo ai futuri proprietari ulteriore flessibilità nella progettazione degli spazi. L'acqua calda è garantita da un grande boiler elettrico alimentato da pannelli solari, aumentando l'efficienza energetica e riducendo i costi di manutenzione. La proprietà è dotata di infissi in PVC a tre strati e di internet ottico che garantisce un accesso veloce e stabile alla rete. Un valore aggiunto a questa proprietà è il giardino privato di 54.57 m², curato con piante mediterranee per un completo relax e piacere all'aperto. Nel giardino sono presenti jacuzzi, zona solarium e ampio spazio per socializzare con famiglia e amici. Alla proprietà è assegnato un posto auto dotato di ricarica per veicoli elettrici, aumentando ulteriormente il livello di comfort e funzionalità. La posizione di questa proprietà è uno dei suoi maggiori punti di forza. Il mare e la spiaggia attrezzata sono a pochi passi, mentre nei dintorni immediati si trovano ristoranti, beach bar, negozi, passeggiate e numerosi servizi offerti da Medulin durante tutto l'anno. La vicinanza al porto turistico, alle attività sportive e a tutti i servizi turistici rende questa casa una scelta ideale sia per una residenza permanente sia per una vacanza di lusso. Oltre a essere una proprietà familiare di alto livello, la casa è anche un'eccellente opportunità di investimento. Dispone già della classificazione per affitti turistici a quattro stelle e registra risultati di successo nella stagione turistica, consentendo al futuro proprietario di continuare un'attività già consolidata senza ulteriori investimenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato, combinando una posizione di prim'ordine, attrezzature di lusso, disposizione funzionale, vista sul mare e un eccellente potenziale di investimento. Una proprietà in cui si può godere allo stesso modo durante tutto l'anno e nei mesi estivi. Vicinanza ai servizi: Medulin, centro - 1 km Mare - 120 m spiaggia - 120 m Ristorante - 300 m Caffè - 100 m Panetteria - 1 km Negozio - 1.2 km Farmacia - 1.2 km Stazione degli autobus - 450 m Pula - 8 km Aeroporto - 13 km Distanze dalle grandi città: Medulin - Lubiana: 200 km Medulin - Vienna: 580 km Medulin - Budapest: 600 km Medulin - Praga: 900 km Medulin - Monaco: 600 km Medulin - Zagabria: 264 km ID-COD: 127-253 Se desiderate visitare personalmente la proprietà, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/