Apartmán Bili Brig

Na prodej · Zadar · Zadarska

4 Pokoje 129 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 400 086 € 3 101 €/m²

Popis nemovitosti

Zadar - Bili Brig: Penthouse 3S+DB se střešní terasou
Zadar je jedním z nejžádanějších měst pro život a investice na chorvatském pobřeží. Spojení rozvinuté infrastruktury, bohaté historie, blízkosti moře a kvalitních služeb ho činí ideálním místem pro moderní rodinný život a bezpečnou investici. Bili Brig je jednou z největších a nejvyhledávanějších čtvrtí v Zadaru. Plánovaně postavené jako rodinná osada s mnoha zelenými plochami, pěšími zónami a vybavením pro každodenní život, poskytuje výjimečnou kvalitu bydlení. V bezprostřední blízkosti se nachází základní škola, dětská školka, trh, pošta, lékárna, ambulance, četné pohostinské podniky, obchody a obchodní centrum Supernova. Sportovně-rekreační centrum Višnjik je vzdálené jen několik minut jízdy. Kaiser Immobilien ve své nabídce vyzdvihuje penthouse S6 umístěný ve druhém patře moderní budovy s celkem osmi obytnými jednotkami a podkrovím. Celková užitná plocha bytu činí 129,06 m2 a největší hodnotou této nemovitosti je soukromá přístupná střešní terasa o rozloze až 114,84 m2. Byt se skládá ze tří ložnic, dvou koupelen, chodby a prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou o rozloze 29,26 m2. Obývací prostor je spojen s velkou balkonovou plochou o rozloze 34,47 m2, která dále rozšiřuje obytný prostor a umožňuje příjemný pobyt venku po celý rok. Zvláštností této nemovitosti je soukromá rovná přístupná střecha, která budoucímu majiteli poskytuje řadu možností úprav. Prostor je ideální pro lounge zónu, letní kuchyni, sluneční terasu, jacuzzi nebo exkluzivní střešní terasu pro setkání a odpočinek. Nemovitosti patří dvě venkovní parkovací místa PM16 a PM17 a sklad o rozloze 4,76 m2. Rozvržení místností: Chodba 9,58 m2 Ložnice 9,88 m2 Ložnice 7,71 m2 Ložnice 10,59 m2 Koupelna 5,76 m2 Koupelna 2,45 m2 Kuchyně, jídelna a obývací pokoj 29,26 m2 Balkón 34,47 m2 Přístupná střešní terasa 114,84 m2 Sklad 4,76 m2 Dvě parkovací místa Zřídka se na trhu objevuje nemovitost, která spojuje tři ložnice, dvě koupelny, velkou terasu, soukromou střechu přes 100 m2 a novostavbu na jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Zadaru. Právě proto tento penthouse představuje jednu z nejatraktivnějších nemovitostí v celém projektu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 101 €/m²
Medián podobných nabídek 4 232 €/m²
Rozdíl proti mediánu -26,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 281 €/m²–4 751 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 77 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
400 086 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Bili Brig
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
129 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Parkovací místa
2
Rok výstavby
2026
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
362421

Co AI našla v popisu

Balkon
Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 400 086 € · Cena za m²: 3 101 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 129 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Bili Brig, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Bili Brig

Bili Brig je obydlené místo v Chorvatské republice v obci Nova Kapela v Brodsko-Posavinské župě. V Bilo Brigu je katolický kostel Nanebevstoupení Spasitele.

Počet obyvatel: 272

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje