Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

4 Pokoje 138 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 714 500 € 5 178 €/m²

Popis nemovitosti

Umag, Istrie, okolí, exkluzivní byt v novostavbě pouhých 150 metrů od moře
LUXUSNÍ BYT S6 – UMAG - OKOLÍ – 150 m OD MOŘE Umag je jedno z nejžádanějších míst na západním pobřeží Istrie — známé krystalicky čistým mořem, upravenými plážemi, luxusními resorty a uvolněným středomořským životním stylem. Toto kouzelné přímořské místo nabízí dokonalou kombinaci přírody, sportu a gastronomie, spolu s četnými promenádami a cyklostezkami podél moře. Kaiser immobilien v nabídce má exkluzivní byt S6 umístěný ve 2. patře moderní novostavby v jedné z nejatraktivnějších lokalit v okolí Umaga. Tento prostorný a luxusně navržený byt o celkové ploše 138,53 m² poskytuje špičkovou kvalitu bydlení pouhých 150 metrů od moře, pláže, promenády a cyklostezek. Budova je ve výstavbě, s plánovaným dokončením prací během roku 2025./2026., a projekt je navržen podle nejvyšších standardů moderní výstavby a energetické účinnosti. Vlastnosti bytu: • Byt S6 ve 2. patře • Celková plocha: 138,53 m² • Novostavba • Okamžitá blízkost moře – pouhých 150 m • Podlahové vytápění na teplou vodu • Instalována tepelná pumpa vzduch-vzduch • Klimatizované všechny prostory • Hliníková výplň s trojskleným sklem • Výška místností 280 cm • Elegantní skleněné zábradlí • 2 garážová parkovací místa zahrnutá v ceně Byt se nachází na vynikající lokalitě, která poskytuje klid, soukromí a luxusní středomořský životní styl, s okamžitou blízkostí všech potřebných služeb pro příjemný pobyt po celý rok. Ideální příležitost pro luxusní bydlení, dovolenou nebo investici na jedné z nejoblíbenějších lokalit v Istrii. Nabízíme kompletní podporu při financování nemovitosti – od poradenství a výběru nejvýhodnějšího úvěru až po odborné sledování celého procesu úvěrování ve spolupráci s našimi partnerskými bankéři. Vzdálenost: Letiště Pula - 80 km Letiště Trst - 85 km Záhřeb - 270 km Lublaň - 140 km Pro další informace mě prosím kontaktujte na 00385 91 728 6424 nebo na e-mailovou adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 178 €/m²
Medián podobných nabídek 4 520 €/m²
Rozdíl proti mediánu +14,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 79.

Cena za m² je vyšší než u 79 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 925 €/m²–5 075 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 104 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
714 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
138 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Garáž
1
Parkovací místa
2
Vzdálenost od moře
150 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
362491

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Garáž
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 714 500 € · Cena za m²: 5 178 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 138 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje