Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Istra, Umag, byt 1+1 na požadované lokalitě
Kaiser immobilien vám představuje byt na vynikající lokalitě v Umagu, pouhých 350m od pláže a 50-tak metrů od centra města a všech ostatních potřebných služeb. Umístěn ve 2. patře novější vícebytové budovy kvalitativní výstavby, upravený, zařízený a kompletně vybavený, věříme, že zaujme vaši pozornost. Skládá se z předpokoje, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnice, koupelny a pěkné, prostorné lodžie. Topení/chlazení je řešeno pomocí klimatizačních jednotek a je také k dispozici možnost vytápění pevnými palivy. V suterénu se nachází příslušná skladovací místnost a parkování je zcela dostatek před a vedle budovy. Tento byt je vhodný nejen pro příjemný letní pobyt, ale i pro celoroční bydlení nebo turistický pronájem. Nemovitost, kterou stojí za to vidět. Pro podrobnější informace vás prosíme kontaktovat agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 628 €/m²

Medián podobných nabídek 5 000 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 34.

Cena za m² je vyšší než u 34 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 545 €/m²–6 083 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 330 000 € · 43 m² 7 674 €/m² Podobnost 100 % Umag 269 210 € · 42 m² 6 410 €/m² Podobnost 98 % Umag 275 242 € · 42 m² 6 553 €/m² Podobnost 98 % Umag 256 000 € · 42 m² 6 095 €/m² Podobnost 98 % Umag 260 037 € · 42 m² 6 191 €/m² Podobnost 98 % Umag 268 295 € · 42 m² 6 388 €/m² Podobnost 98 % Umag 255 056 € · 42 m² 6 073 €/m² Podobnost 98 % Umag 271 160 € · 42 m² 6 456 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 344 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

199 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

43 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

350 m

Rok výstavby

2007

ID inzerátu

362696

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 4 628 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 43 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 350 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia