Apartmán Medulin

Istrie, Medulin - moderní třípokojový apartmán 136m2 s garáží
Medulin je okouzlující pobřežní místo nacházející se na jihu Istrie, známé krásnými plážemi, krystalicky čistým mořem a bohatou turistickou nabídkou. Medulinská riviéra nabízí jedinečnou přírodní krásu, včetně malebné písečné pláže Bijeca a mnoha zátok ideálních pro koupání. S bohatou gastronomickou nabídkou a různými sportovními aktivitami, jako je cyklistika, jachting, tenis, jízda na koni a potápění, Medulin přitahuje jak turisty, tak i ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo odpočinku. Kaiser Immobilien vám představuje luxusní byt v prvním patře moderní novostavby o celkové ploše 136,92 m², umístěný v menší budově s celkem třemi obytnými jednotkami. Tento elegantní nemovitost se nachází na klidném a atraktivním místě v Medulinu, v bezprostřední blízkosti moře, přírody a všech důležitých služeb, což z ní činí ideální volbu pro kvalitní rodinný život, ale i jako vynikající investiční příležitost pro turistický pronájem. Byt je pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální funkčnost a pohodlí. Vstupní chodba o ploše 8,72 m² vede k všem místnostem a přímo od vstupu se nachází centrální část bytu – prostorný obývací pokoj, kuchyně a jídelna v otevřeném konceptu o ploše 30,60 m². Velké podlahové posuvné skleněné stěny zajišťují hojný přísun přirozeného světla a dále podtrhují prostornost interiéru. Jejich výhodou je jednoduché ovládání, možnost širokého otevření bez zabírání dalšího prostoru a špičková tepelná a zvuková izolace díky PVC okenním systémům s trojsklením. Obývací prostor má přímý výstup na prostornou krytou terasu o rozloze 37,91 m², která poskytuje dokonalou atmosféru pro odpočinek a setkávání během teplejších dnů. Na terase je instalována i elektrická instalace, což umožňuje další vybavení jako venkovní kuchyň nebo ambientní osvětlení. Byt má tři prostorné a světlé ložnice, z nichž dvě mají plochu 16,55 m², zatímco třetí je 10,72 m². Každá ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC, o ploše mezi 4 a 5 m², čímž je zajištěna vysoká úroveň soukromí a komfortu. Dvě ložnice mají výstup na velkou krytou terasu, což dále zvyšuje pocit luxusu a propojení s venkovním prostorem. Kromě toho byt zahrnuje hostinské WC o ploše 2,25 m² a samostatnou prádelnu o rozloze 2,40 m², což umožňuje praktičnost a úhlednou organizaci prostoru bez zabírání místa v koupelnách. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává vysoká kvalita výstavby a špičkové vybavení renomovaných domácích i zahraničních výrobců. V celém bytě je položena prvotřídní dubová parketa, zatímco koupelny a ostatní plochy jsou obloženy italskými keramickými dlaždicemi větších rozměrů a moderního designu. Bílá hladká vnitřní dveře s elegantními černými kováními dále podtrhují současný estetický dojem. Podlahové vytápění v celém bytě je regulováno tepelným čerpadlem, které zároveň zajišťuje teplou vodu, čímž se dosahuje energetické účinnosti a dlouhodobé úspory. Obývací pokoj a všechny ložnice jsou klimatizovány, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. K nemovitosti patří jedno venkovní parkovací místo o ploše 14,04 m² a jedno garážové místo o rozloze 13,75 m², plus další úložný prostor v garáži o velikosti 4,24 m², což představuje významnou praktickou výhodu a dodatečný prostor pro skladování. Byt se prodává bez nábytku podle principu „klíč v ruce“, ale za příplatek je možné vybavit a zařídit jej kompletně podle vizualizací. Velkou výhodou celé budovy je společně vytápěný bazén, obložený mozaikou a osvětlený nástěnným osvětlením, s předem připravenými schody pro bezpečný a jednoduchý vstup. Vytápění bazénu umožňuje prodlouženou sezónu používání a dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti. Vynikající poloha v Medulinu dále podtrhuje hodnotu tohoto bytu. V bezprostřední blízkosti se nachází pošta, supermarket, škola, školka, zdravotní středisko, sportovní zařízení, medulinská riva a četné pláže, což činí tuto nemovitost ideální pro celoroční bydlení, ale i pro turistické využití. Tento byt má potenciál stát se vaším domovem pro celoroční život, bezpečnou životní investicí nebo luxusní letní rezidencí, která nabízí klid, komfort a blízkost všech služeb. Blízkost služeb: Medulin, centrum‑ 650 m Moře‑ 1,1 km Pláž‑ 1,1 km Restaurace‑ 700 m Kavárna‑ 600 m Pekařství‑ 650 km Trh‑ 700 m Autobusové nádraží‑ 5m Pula‑ 10 km Letiště‑ 14 km Vzdálenost větších měst: Medulin‑ Ljubljana: 200 km Medulin‑ Vídeň: 580 km Medulin‑ Budapešť: 600 km Medulin‑ Praha: 900 km Medulin‑ Mnichov: 600 km Medulin‑ Záhřeb: 264 km ID‑KÓD: 127-209 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/