Apartmán Ičići

Opatija, Ičići – Světlo, prostor a moře, vyladěná rezidence na Opatijské riviéře
Elegantní rezidence s panoramatickým výhledem na moře a prostornou terasou – Ičići, Opatovská Riviera Umístěná v klidné a vyvýšené části Ičića, tato výjimečná nemovitost zabírá celou podlaží elegantní středomořské vily a nabízí vzácnou kombinaci soukromí, prostornosti a otevřeného výhledu na Kvarnerský záliv. Obklopena zelení a zalitá světlem po celý den díky ideální orientaci (jih‑jihovýchod‑jihozápad) rezidence poskytuje neomezené výhledy na moře, ostrov Cres a svahy Přírodního parku Učka, vytvářející atmosféru, která překonává standardní nabídku na trhu. Klíčové vlastnosti • cca. 185 m² obytné plochy • prostorná, částečně krytá terasa s panoramatickým výhledem na moře • 3 ložnice / 2 koupelny • otevřený denní prostor s přímými výstupy na terasu • soukromá skladovna cca. 20 m² • zajištěné parkovací místo Architektura a uspořádání Byt se rozprostírá po celé podlaží a následuje přirozenou konfiguraci terénu, což vede k subtilně rozdělenému interiéru rozdělenému na denní a noční zónu. Střední část tvoří prostorný open-space denní obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, zdůrazněný velkými skleněnými otvory, které ruší hranici mezi vnitřním a vnějším prostorem. Mnoho výstupů vede na impozantní terasu, ideální pro pobyt a užívání si výhledu. Noční část zahrnuje dvě prostorné ložnice, další menší místnost (ideální jako pracovnu nebo hostinskou) a dvě elegantně vybavené koupelny. Kvalita a vybavení Nemovitost prodává samotný investor, který ji původně stavěl pro osobní potřebu, ale prostor nikdy nebyl skutečně využíván a nachází se ve stavu téměř novém. Interiér charakterizuje nadčasová elegance a vysoká úroveň provedení: • podlahy z exotického dřeva (merbau) • kuchyně na míru s vestavěnými spotřebiči • špičková stolářská výbava (Finstral) • kvalitní vnitřní a vstupní dveře • pečlivě vybrané detaily jako Murano osvětlení a dekorativní prvky Obývací pokoj dále zdůrazňuje krb, vytvářející příjemnou atmosféru po celý rok. Komfort a technické charakteristiky • integrovaný systém vytápění a chlazení (fan coil) • centrální příprava teplé vody • další prostor v suterénu s možností zřízení wellness / sauna zóny Lokalita Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od moře, pláže a známé promenády Lungomare (cca. 400 m), zatímco marina Ičići a veškeré služby jsou snadno dostupné. Opatija (4 km) a Rijeka (15 km) jsou v bezprostřední blízkosti, přičemž rozvoj nových luxusních hotelů a zařízení dále potvrzuje dlouhodobou hodnotu této mikro lokality. Shrnutí Tato rezidence představuje výjimečně vzácnou příležitost na trhu – spojení prostornosti, kvality výstavby a jedinečné lokality s otevřeným výhledem na moře. Je ideální jak pro soukromé užívání, tak jako dlouhodobě výnosná investice na jedné z nejoblíbenějších lokalit Kvarnerského pobřeží. Pro další informace a organizaci prohlídky jsme Vám k dispozici. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected] Šifra nekretnine: 101-316