Apartmán Ričina

Na prodej · Zadar · Zadarska

3 Pokoje 68 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 247 400 € 3 638 €/m²

Popis nemovitosti

Zadar, Ričine, dvoupokojový byt, 68,12 m2, novostavba
Na prodej – Dvoupokojový byt s balkonem, 1. patro (novostavba, Ričine – Zadar) Budova 2, byt S2.6 Na prodej moderní dvoupokojový byt v prvním patře novostavby v atraktivní čtvrti Ričine, Zadar. Byt S2.6 se nachází v Budově 2, v 1. patře, a je ideální pro městský životní styl s pohodlím a funkčním uspořádáním místností. Rezidenční komplex se skládá ze 3 budov s celkem 24 byty. Byty se rozprostírají na 3 patrech od přízemí po 2. patro. V nabídce máme všechny byty. ZÁKLADNÍ INFORMACE: Budova 2, byt S2.6 1. patro Celková čistá plocha: 68,12 m² (včetně skladovací místnosti a 2 garážových parkovacích míst) Obytná plocha: 47,76 m² 2 garážová parkovací místa Sklad v suterénu Půdorys a všechny plochy jsou mezi obrázky inzerátu ROZLOŽENÍ PROSTORŮ: Vstupní prostor Chodba Dvě ložnice Koupelna s WC-om Kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem Balkón VYBAVENÍ A PROVEDENÍ: Novostavba se 3 budovami a 24 byty Budovy se skládají z přízemí + 2 patra Podzemní garáž v Budově 1 a Budově 2 Protizlomy a protipožární vstupní dveře Vnější stolářství: šedý PVC s trojskleným IZO sklem Vnitřní stolářství: lakované, s výplní z perforované dýhy Parket v ložnicích a dětských pokojích Keramické dlaždice v obývacím pokoji, kuchyni, koupelně a na balkónu Podlahové vytápění napojené na plynovou síť (EVN Croatia) Plynový bojler na ohřev teplé vody Koupelny s radiátory „žebříček“ Dvě vnitřní klimatizační jednotky, venkovní umístěné na střeše LOKACE – Ričine, Zadar Čtvrť Ričine nabízí výborný poměr klidu a dostupnosti služeb. V blízkosti jsou: Školy, školky a obchody Městská doprava Rychlý přístup do centra města a hlavních dopravních tahů Další výhody: Investor je právnická osoba v systému DPH – kupující neplatí daň z převodu nemovitostí Možná koupě prostřednictvím hypotečního úvěru Záloha 10% Byt S2.6 je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný, moderně vybavený byt v novostavbě s parkovacími místy a dodatečným úložným prostorem v suterénu. Kontaktujte nás s důvěrou pro více informací a domluvu na prohlídce. Tel: +385997031459 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 638 €/m²
Medián podobných nabídek 4 444 €/m²
Rozdíl proti mediánu -18,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 923 €/m²–5 143 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 41 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
247 400 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Ričina
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
68 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
2
Rok výstavby
2026
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
363574

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Garáž
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 247 400 € · Cena za m²: 3 638 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Ričina, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje