Na prodej · Zadar · Zadarska
Zadar, Ričine, dvoupokojový byt, 68,12 m2, novostavba
Na prodej – Dvoupokojový byt s balkonem, 1. patro (novostavba, Ričine – Zadar)
Budova 2, byt S2.6
Na prodej moderní dvoupokojový byt v prvním patře novostavby v atraktivní čtvrti Ričine, Zadar.
Byt S2.6 se nachází v Budově 2, v 1. patře, a je ideální pro městský životní styl s pohodlím a funkčním uspořádáním místností.
Rezidenční komplex se skládá ze 3 budov s celkem 24 byty.
Byty se rozprostírají na 3 patrech od přízemí po 2. patro.
V nabídce máme všechny byty.
ZÁKLADNÍ INFORMACE:
Budova 2, byt S2.6
1. patro
Celková čistá plocha: 68,12 m² (včetně skladovací místnosti a 2 garážových parkovacích míst)
Obytná plocha: 47,76 m²
2 garážová parkovací místa
Sklad v suterénu
Půdorys a všechny plochy jsou mezi obrázky inzerátu
ROZLOŽENÍ PROSTORŮ:
Vstupní prostor
Chodba
Dvě ložnice
Koupelna s WC-om
Kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem
Balkón
VYBAVENÍ A PROVEDENÍ:
Novostavba se 3 budovami a 24 byty
Budovy se skládají z přízemí + 2 patra
Podzemní garáž v Budově 1 a Budově 2
Protizlomy a protipožární vstupní dveře
Vnější stolářství: šedý PVC s trojskleným IZO sklem
Vnitřní stolářství: lakované, s výplní z perforované dýhy
Parket v ložnicích a dětských pokojích
Keramické dlaždice v obývacím pokoji, kuchyni, koupelně a na balkónu
Podlahové vytápění napojené na plynovou síť (EVN Croatia)
Plynový bojler na ohřev teplé vody
Koupelny s radiátory „žebříček“
Dvě vnitřní klimatizační jednotky, venkovní umístěné na střeše
LOKACE – Ričine, Zadar
Čtvrť Ričine nabízí výborný poměr klidu a dostupnosti služeb.
V blízkosti jsou:
Školy, školky a obchody
Městská doprava
Rychlý přístup do centra města a hlavních dopravních tahů
Další výhody:
Investor je právnická osoba v systému DPH – kupující neplatí daň z převodu nemovitostí
Možná koupě prostřednictvím hypotečního úvěru
Záloha 10%
Byt S2.6 je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný, moderně vybavený byt v novostavbě s parkovacími místy a dodatečným úložným prostorem v suterénu.
Kontaktujte nás s důvěrou pro více informací a domluvu na prohlídce.
Tel: +385997031459
Email: [email protected]
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.
Crno
255 112 € · 68 m²
3 752 €/m²
Podobnost 87 %
Bili brig
265 000 € · 70 m²
3 786 €/m²
Podobnost 84 %
Borik
360 000 € · 70 m²
5 143 €/m²
Podobnost 84 %
Ričina
298 500 € · 82 m²
3 640 €/m²
Podobnost 84 %
Zadar
260 000 € · 64 m²
4 063 €/m²
Podobnost 82 %
Relja
350 000 € · 64 m²
5 469 €/m²
Podobnost 81 %
Crno
270 750 € · 72 m²
3 760 €/m²
Podobnost 81 %
Vruljica
471 445 € · 72 m²
6 548 €/m²
Podobnost 81 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 247 400 € · Cena za m²: 3 638 €/m²
Obytná plocha: 68 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.
Počet obyvatel: 159 766
Zdroj: Wikipedia