Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija, luxusní byt ve vile s výhledem na moře
Prodává se překrásný byt ve vile v Opatiji, umístěný na 2. patře, celkové plochy bytu 122.70 m2.
V podstatě to představuje polovinu vily na atraktivní lokalitě a polovinu využití nádherné zahrady. Do nabídky jsou zahrnuty jedno patro vily a 1 apartmán.
Byt se skládá z předsíně, kuchyně, obývacího pokoje, tří ložnic a koupelny, a dvou balkonů, které nabízejí překrásný výhled na moře.
Oba balkóny umožňují odpočinek a užívání si výhledu, a prostor je osvětlený a vzdušný.
K bytu patří také sklad o rozloze 17.97 m2 v suterénu, který byl přeměněn na plně funkční studio apartmán, ideální pro hosty nebo další příjem z pronájmu.
Celková plocha bytu spolu se skladem/studio apartménem činí 140 m2.
Renoviran je 2022.
godine, uključujući modernizaciju instalacija, centrálního vytápění naftou a instalaci PVC oken, což zajišťuje energetickou účinnost a pohodlí po celý rok.
Kromě centrálního vytápění je byt vybaven klimatizačními jednotkami, což poskytuje další komfort.
Pozemek o rozloze 1.600 m2 je společný pro všechny obyvatele a je uspořádán jako park s hortikulárně upravenou zelení, ideální pro odpočinek v přírodě.
Byt má také vlastní garáž o rozloze 15 m2 a ještě 1 venkovní parkovací místo, což je velká výhoda na této lokalitě.
Nachází se v klidné části Opatije, ale zároveň v bezprostřední blízkosti všech důležitých služeb a moře!
Lokalita je od větších měst vzdálená: Vídeň 4 h 30 min, Berlín 10 h, Záhřeb 1h 40 min, Letiště Pula 2h, Trst 1h, Lublaň 2h, jízda autem.
Pro veškeré informace a prohlídku volejte +385916133776 agenta Eli Lovko
Agenturní provize je 3%+DPH
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Podobnost 92 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnost 92 %
Opatija
590 000 € · 139 m²
4 245 €/m²
Podobnost 91 %
Opatija
901 000 € · 143 m²
6 301 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
495 000 € · 126 m²
3 929 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
570 000 € · 135 m²
4 222 €/m²
Podobnost 89 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 812 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 140 m²
- Velikost pozemku
- 800 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Garáž
- 1
- Parkovací místa
- 1
- Vzdálenost od moře
- 300 m
- Rok výstavby
- 1935
- ID inzerátu
- 364158
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Garáž
- Zahrada
- Parkovací místa
- Výhled na moře
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 812 000 € · Cena za m²: 5 800 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 140 m² · Velikost pozemku: 800 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 300 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
