Apartma Opatija
Naprodaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Opatija, razkošen stan v vili s pogledom na morje
Prodaja se čudovit stan v vili v Opatiji, nameščen na 2.
nadstropju, skupne površine stanovanja 122.70 m2. V bistvu to predstavlja polovico vile na atraktivni lokaciji in polovico uporabe čudovitega dvorišča. V ponudbo je vključen en nadstrop vili in 1 apartma.
Stan sestavlja predprostor, kuhinja, dnevni prostor, tri spalnice in kopalnica ter dva balkona, ki ponujata čudovit razgled na morje.
Oba balkona omogočata sprostitev in uživanje v razgledu, prostor pa je osvetljen in zračen.
Ob stanovanju je tudi shrambo velikosti 17.97 m2 v kleti, ki je preurejena v popolnoma funkcionalen studio apartma, idealen za goste ali dodatni najemni prihodek.
Skupna površina stanovanja skupaj s shrambo/studio apartma znaša 140 m2.
Renoviran je 2022.
leta, vključno z modernizacijo instalacij, centralnim ogrevanjem na kurilno olje in vgradnjo PVC oken, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in udobnost skozi celo leto.
Poleg centralnega ogrevanja je stan opremljen s klimatskimi napravami, kar nudi dodatno udobje.
Dvorec, površine 1.600 m2, je skupna last vseh stanovalcev in je oblikovan kot park s hortikulturno urejenim zelenjem, idealen za sprostitev v naravi.
Stan ima tudi lastno garažo velikosti 15 m2 ter še 1 zunanje parkirno mesto, kar je velika prednost na tej lokaciji.
Nahaja se v mirnem delu Opatije, a hkrati v neposredni bližini vseh pomembnih storitev in morja!
Lokacija je oddaljena od večjih mest: Dunaj 4 h 30 min, Berlin 10 h, Zagreb 1h 40 min, letališče Pula 2h, Trst 1h, Ljubljana 2h, vožnja z avtom.
Za vse informacije in ogled pokličite +385916133776 agenta Eli Lovko
Agencijska provizija je 3%+PDV
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnost 96 %
Opatija
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Podobnost 92 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnost 92 %
Opatija
590 000 € · 139 m²
4 245 €/m²
Podobnost 91 %
Opatija
901 000 € · 143 m²
6 301 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
495 000 € · 126 m²
3 929 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija
570 000 € · 135 m²
4 222 €/m²
Podobnost 89 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 812 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Opatija
- Okrožje
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 10413
- Bivalna površina
- 140 m²
- Velikost zemljišča
- 800 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Garaža
- 1
- Parkirna mesta
- 1
- Oddaljenost od morja
- 300 m
- Leto izgradnje
- 1935
- ID oglasa
- 364158
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Balkon
- Garaža
- Vrt
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 812 000 € · Cena na m²: 5 800 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 140 m² · Velikost zemljišča: 800 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 300 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.
Število prebivalcev: 265 419
Vir: Wikipedia
