Dům Poreč

Istrie - Poreč, luxusní vila s střechovou terasou a výhledem na moře
Kaiser Immobilien hrdě představuje pravou krásku mezi vilami – moderní a elegantní rezidenci s vyhřívaným bazénem, saunou a okouzlujícím panoramatickým výhledem na moře a rakouské Alpy. Umístěná na dokonalé lokalitě, vila je vzdálena pouhých 10 km od města Poreč a prvních pláží, zatímco trh, škola, školka a restaurace jsou dostupné pěšky, bez nutnosti používání automobilu. Jako samostatně stojící objekt působivě dominuje parcele o rozloze 979 m², obklopena klidem, zelení a impozantními výhledy. Plocha vily činí 240 m², a včetně teras celkem 433 m² harmonie, moderního luxusu a promyšleného designu. Architektura a design: Vila vyzařuje současnou eleganci a harmonické spojení moderních prvků s přírodním prostředím. Velké skleněné stěny, rovné linie a vysoký standard výstavby vytvářejí neporovnatelný pocit prostornosti a světla. Upravený trávník s středomořskou vegetací dokonale doplňuje vyhřívaný bazén o rozloze 40 m², čímž je exteriér stejně impozantní jako interiér. Rozvržení místností: Vila se rozkládá na přízemí a první patro, přičemž jejím zvláštním lákadlem je prostorná střešní terasa o rozloze 97 m² s panoramatickým výhledem, který bere dech. Přízemí zahrnuje: - 1 luxusní ložnici s vlastní koupelnou a walk‑in šatnou - kuchyni moderního designu - světlý a prostorný obývací pokoj - jídelnu s výhledem na dvůr - elegantní hostinskou toaletu - sklad - technickou místnost s vnějším vstupem, kde jsou instalovány systémy tepelných čerpadel Daikin, podlahové vytápění a systém vytápění bazénu První patro: - 3 ložnice, každá s vlastní koupelnou - všechny pokoje mají výstup na balkon - jedna z ložnic má také soukromý balkon Spektakulární střešní terasa: Vnitřní schodiště vede na impozantní střešní terasu o rozloze 97 m². Na terase je připravena instalace přístřešku, sauny a jacuzzi, pokud si klient přeje přidat další vybavení. Z terasy se nabízí okouzlující výhled na moře, Alpy a nedotčenou přírodu. Terasa umožňuje další vybavení a personalizaci podle přání kupce – ideální pro naprostý luxus a soukromí. Exteriér: - pěkně upravená zahrada se středomořskou vegetací - plně automatizovaný zavlažovací systém - vyhřívaný bazén 40 m² s protisměrovým plaváním - prostorná slunečnice - prostor pro letní kuchyni - 4 krytá parkovací místa Další charakteristiky vily: - vysoce kvalitní PVC a hliníková okenní výplň v antracitové barvě, s elektrickými výtahy - elektrické rolety - jacuzzi a sauna - špičková tepelná izolace - změkčovač vody bez vodního kamene - systém vytápění vody - tepelná čerpadla - luxusní provedení exteriéru i interiéru Video v příloze neukazuje aktuální stav nemovitosti, ale prezentuje finální vzhled nemovitosti. Vážení klienti, prohlídka nemovitosti je možná výhradně při podepsané smlouvě o zprostředkování, která je základem pro další kroky související s koupí a výběrem provize, a to v souladu se Zákonem o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Agentura KAISER IMMOBILIEN jako oprávněný zprostředkovatel v obchodování s nemovitostmi účtuje zprostředkovatelský poplatek ve výši 3 % + DPH od kupce i prodávajícího při uzavření předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy. Telefon: 00385923782803 E‑mailová adresa: [email protected]. Prodávající: Ivana Gašparini.