Dům Bibinje

Zadar, Bibinje obytně-obchodní dům u moře
Zadar, Bibinje obytně-podnikový dům u moře Kaiser Immobilien v nabídce má exkluzivní obytně-podnikový dům v Bibinjách na výjimečné lokalitě, jen 4 metry od moře s nádherným výhledem na zátoku. Dům se skládá z restaurace, obytné části v prvním patře a vysokého podkroví. Prodává se renomovaná restaurace s dlouholetou tradicí 42 let, umístěná přímo u moře. Restaurace se rozkládá na 120 m2 a zahrnuje vstupní prostor s částí pro posezení, vnitřní prostor s kapacitou 50 míst k sezení, bar, plně vybavenou profesionální kuchyni, dvě toalety a skladovací prostor. Dále restaurace disponuje krytou venkovní terasou o rozloze 145 m2, umístěnou jen 1 metr od pobřeží, s grilem a kapacitou pro 105 míst k sezení. Tato dobře zavedená restaurace, známá v oblasti Zadra, funguje celý rok a prodává se kompletně vybavena inventářem. Je možné koupit restauraci samostatně, nezávisle na zbytku nemovitosti. Výborná příležitost pro pokračování úspěšného podnikání na špičkové lokalitě u moře. První patro má rozlohu 108 m2, z nichž 55 m2 je obytného prostoru. V prvním patře se nachází kuchyně, obývací pokoj, chodba, dvě ložnice, koupelna a sklad. Zvlášť vyniká prostorný balkon o rozloze 28 m2, ze kterého se nabízí úchvatný výhled na moře. Apartmán je kategorizován třemi hvězdami a úspěšně se využívá k turistickým účelům, dosahujíc vynikajících výsledků. Podkroví, největší obytná jednotka o rozloze 129 m2, se skládá ze tří ložnic, kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, koupelny a šatny. Vytápění a chlazení prostor zajišťují klimatizační jednotky a kamna na dřevo, což poskytuje příjemnou teplotu a pohodlí po celý rok. Byt a apartmán jsou vybaveny hliníkovými okenními rámy, podlahy jsou pokryty laminátem a dlaždicemi, což zajišťuje vysokou úroveň kvality, dlouhou životnost a moderní vzhled interiéru. Nemovitost je ideální pro hostitele, kteří chtějí rozšířit své podnikání nebo zahájit provoz restaurace v mimořádně navštěvované turistické destinaci. Turistický pronájem, protože zahrnuje obytné jednotky, které již fungují v turistickém smyslu a dosahují vynikajících výsledků, s konstantním tokem hostů. Potenciál pro butikový hotel – Prostornost a uspořádání místností umožňují přeměnu na luxusní butikový hotel s jedinečnou nabídkou, čímž přilákáte špičkové hosty a dále zvýšíte příjmy. Tato nemovitost kombinuje obchodní a obytnou funkci, s možností dalšího rozvoje a rozšíření turistické nabídky, což z ní činí jedinečnou příležitost na trhu. Bibinje se nachází jen několik kilometrů od Zadra, což umožňuje snadný přístup ke všem městským službám, a zároveň poskytuje klidné prostředí u moře. Bibinje je oblíbené turistické místo s dlouhým pobřežím, mnoha plážemi a atraktivní marinou, což z něj činí ideální cíl pro investice do turistiky a pohostinství. Vzdálenost jen několik minut jízdy od letiště Zadar, což je mimořádně atraktivní pro turisty, jak domácí, tak mezinárodní. Bibinje se může pochlubit dlouhým pobřežím, čistým mořem a krásnými plážemi, které jsou velmi populární mezi návštěvníky. Toto místo má stabilní turistickou nabídku a dlouhou tradici, což zajišťuje velký tok hostů během sezóny, ale i mimo ni. Nabízí klid a ticho, se všemi potřebnými službami jako školy, obchody, restaurace a sportovní zařízení, což z něj činí ideální pro rodiny. Je dobře napojeno silničními spoji na zbytek regionu a moderní infrastruktura umožňuje kvalitní život a podnikání. Tyto charakteristiky činí Bibinje mimořádně žádoucí lokalitou pro investice do nemovitostí, ať už jde o obchodní nebo obytné jednotky. Blízkost služeb: Zadar‑Bibinje: 5 km Bibinje‑ Letiště Zadar: 7,6 km Vzdálenost větších měst: Bibinje‑Ljubljana: 342 km Bibinje‑Budapešť: 685 km Bibinje‑Mnichov: 787 km Bibinje‑Vídeň: 617 km Bibinje‑Praha: 940 km ID KÓD: 128-009 Pro podrobnější informace, prosím kontaktujte: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E‑mail:[email protected]