Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija - centrum, krásný byt, 1 ložnice + obývací pokoj, 46m2
V srdci Opatije, jen 300 metrů od moře a slavné promenády Lungomare, je to velmi okouzlující a plně přizpůsobený byt, který poskytuje dokonalou kombinaci elegance, funkčnosti a vynikající polohu.
Byt 46 m2 je organizován jako 1S + DB a skládá se ze vstupního prostoru, moderní kuchyně propojené s jídelnou a obývacím pokojem, jedné pohodlné ložnice a zařízené koupelny.
Prostor je navržen tak, aby maximalizoval využití každého čtverce, s důrazem na pohodlný pobyt a pohodlí.
Nemovitost byla kompletně zrekonstruována s použitím kvalitních materiálů a interiér byl vyzdoben se zvláštním důrazem na detail.
Přidaná hodnota této nemovitosti je dána přidruženým dřevníkem v suterénu, který je ideální pro ukládání věcí.
Díky své vynikající poloze v centru města Opatija, veškerá občanská vybavenost, jako jsou pláže, restaurace, kavárny a obchody, jsou během několika minut chůze, což činí tuto nemovitost vynikající volbou pro obytné i turistické pronájmy.
Vzácné na trhu - elegantní byt v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Kvarneru!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 326 €/m²

Medián podobných nabídek 6 277 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 5 482 €/m²–7 469 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 330 000 € · 47 m² 7 021 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 290 000 € · 47 m² 6 170 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 30 €–368 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

245 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

46 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

351895

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 5 326 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 46 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia