Dům Zaprešić

Zaprešić CENTAR, dvojdům, 230 m2, 3 ložnice, dvůr a garáž
V PROCESU JE LEGALIZACE GARÁŽE A BYLO ZAHÁJENO ŘÍZENÍ O ROZDĚLENÍ NA JEDNOTKY! Dům má řádnou vlastnickou dokumentaci, stavební i kolaudační povolení, avšak kvůli garáži, která byla dodatečně postavena a není legalizována, probíhá řízení o legalizaci. Dům je zapsán na stejném pozemku jako dvojdům, proto je v procesu i rozdělení na jednotky. Dvojdům na prodej o ploše 230 m2 se nachází v ulici bana Jelačića v Zaprešići, v samém centru osady. Byl postaven v roce 1980 a rekonstruován v období 2005–2009. Půdorysná plocha domu činí 95 m2, nachází se na parcele o výměře 270 m2 a je orientován na východ, sever a jih. Na dvoře se nachází pěkná přední zahrada, garáž, kotelna a zadní zahrada. Dům se rozkládá na třech podlažích: přízemí, první patro a vysoké podkroví. 1. Přízemí - byt v přízemí s nebytovým prostorem (dílnou), ve kterém jsou: - kuchyně - pracovní místnost - pracovní místnost 2 (bývalý obchod) - sklad - sklad pod schody - koupelna 2. První patro - 2,5pokojový byt, ve kterém jsou: - chodba - kuchyně - jídelna propojená s obývacím pokojem - sklad, který lze přestavět na malý pokoj - ložnice - koupelna 3. Vysoké podkroví, ve kterém jsou: - ložnice - obývací pokoj - koupelna Podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm. Jednoduchou úpravou lze vytvořit dvě nebo tři samostatné bytové jednotky, protože na každém podlaží je sociální zařízení (koupelna). Dům byl částečně renovován ve fázích v letech 2005–2009. V roce 2005 byla vyměněna střecha (bobrovka) a osazena plastová okna a dveře (jedno okno v přízemí a dvě malá okna v patře zůstala dřevěná, ostatní výplně otvorů jsou plastové). V roce 2008 bylo upraveno podkroví s novými podlahovými krytinami (laminát a dlažba) a byla vybudována kompletní koupelna. V roce 2009 byly kompletně zrekonstruovány koupelny v přízemí a v prvním patře, v bytě v prvním patře byly vyměněny dlaždice a v obývacím pokoji byl položen laminát. Vytápění je plynové ústřední, plyn je však zaveden pouze do kotelny na dvoře a není zaveden do domu pro vaření. Alternativním vytápěním je kamna na pelety, která se nacházejí v jídelně. V jídelně je klimatizační jednotka. Fasáda je z běžné omítky. Vzhledem k tomu, že se v přízemním bytě již asi 10 let nebydlí a pracovní místnosti se nepoužívají více než 20 let, je nutná rekonstrukce. Garáž je rovněž třeba zrekonstruovat. Byt v patře a v podkroví je zcela v pořádku a ihned obyvatelný. Lokalita nabízí praktickou dostupnost každodenní občanské vybavenosti: autobusová zastávka 20, restaurace 250, fakulta 200, pekárna 400, obchod 450, park/hřiště 450, banka 500, lékárna 550 a škola 750. Nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají dům s dvorem, garáží a dobrým přístupem ke službám v centrální části Zaprešići. POZOR! Vzhledem k tomu, že probíhá legalizace garáže a bylo zahájeno řízení o rozdělení domu a dvora na jednotky, je v tuto chvíli možné nemovitost koupit pouze za hotovost, dokud nebude legalizace zavedena. For more information: Nera Zalokar Tel: +385 91 6174242 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: K518