Apartmán Posedarje

Na prodej · Vinjerac · Zadarska

3 Pokoje 77 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 361 480 € 4 695 €/m²

Popis nemovitosti

Chorvatsko, Zadar, Vinjerac – Byt v přízemí s terasou, bazénem, tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním, 450 m od pláže, C2
Moderní byt v přízemí s terasou orientovanou na západ a přímým přístupem k bazénu – Vinjerac u Zadaru Užitná plocha: 77,87 m2 Venkovní plocha (terasa): 22,76 m2 Podlaží: Přízemí Lokace: Vinjerac, region Zadar, Chorvatsko Popis: Tento pohodlný apartmán se nachází v přízemí moderní novostavby vpravo, v klidném přímořském městě Vinjerac – jen cca 450 m od moře. Byt se skládá ze dvou ložnic, moderně vybavené koupelny a otevřeného obývacího pokoje s jídelnou a kuchyňským koutem. Výjimečnou výhodou je prostorná terasa o velikosti 25,1 m2, orientovaná na západ, ideální pro užívání si večerního slunce. Z terasy je přímý přístup k druhému bazénu, venkovní sprše a pohodlnému posezení. Vybavení: - Klimatizační jednotky ve všech místnostech (2 kW v ložnicích, 4 kW v obývacím pokoji) - Topení a chlazení pomocí moderní tepelné čerpadlo - Elektrické podlahové vytápění v koupelně - Přímý přístup z apartmánu k bazénu - Kvalitní konstrukce a moderní vybavení Lokace – Vinjerac u Zadaru: Vinjerac je půvabné rybářské městečko na Jadranském pobřeží, známé pro autentickou dalmátskou atmosféru, křišťálově čisté moře a výhled na Velebit. Nachází se přibližně 30 minut jízdy od Zadaru, v blízkosti známé maríny D-Marin v Sukošanu a národních parků jako Paklenica a Krka – což tuto lokalitu činí ideální pro osobní využití i jako turistickou investici. Výjimečné vlastnosti: - Přízemí s velkou západně orientovanou terasou - Přímý přístup k bazénu, venkovní sprše a posezení - Dvě ložnice, energeticky úsporná klimatizace a tepelné čerpadlo - Elektrické podlahové vytápění v koupelně - Kvalitní konstrukce – ideální jako rekreační byt nebo k turistickému pronájmu - Jen cca 450 m od moře - Možnost koupě bez DPH (netto koupě) Pro více informací nebo domluvení prohlídky: Mirko Kedenburg +385 953 490 557 ️[email protected] www.cro-living.hr Whatsapp: wa.link/ydckls For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S274

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 695 €/m²
Medián podobných nabídek 3 625 €/m²
Rozdíl proti mediánu +29,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 93.

Cena za m² je vyšší než u 93 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 776 €/m²–4 033 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena
361 480 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Posedarje
Okres
Vinjerac
Župa
Zadarska
PSČ
23247
Obytná plocha
77 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
2
Toalety
1
Počet podlaží
1
Vzdálenost od moře
100 m
Energetická třída
pending
Rok výstavby
2025
Bazén
Ano
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
371255

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Bazén
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 361 480 € · Cena za m²: 4 695 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Posedarje, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Posedarje

Posedarje je vesnice a opčina v Chorvatsku, v Zadarské župě. V roce 2011 žilo v Posedarje 1 358 obyvatel, v celé opčině pak 3 607 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 430

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje