Dům Matulji

Vila, Matulji, 250 m², pozemek 1.300 m²
Jedinečná rodinná vila s bazénem a panoramatickým výhledem na moře na prodej v Matuljích, Opatija Riviera – soukromá rezidence 4 km od moře! Výjimečná rodinná vila s bazénem a panoramatickým výhledem na moře na prodej v Matuljích, nacházející se v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí vnitrozemí Opatije v Chorvatsku. Obklopena zelení a situována v klidném rezidenčním prostředí, tato jedinečná nemovitost nabízí naprosté soukromí, moderní komfort, energetickou účinnost a privilegovaný středomořský životní styl pouhých přibližně 4 km od Jaderského moře. Matulji jsou jedním z nejatraktivnějších míst v blízkosti Opatije, nabízejí dokonalou kombinaci klidu, přírody a vynikající dopravní dostupnosti. Pouze několik minut od slavného přímořského města Opatija, Matulji poskytují snadný přístup k plážím, restauracím, obchodům, školám a všem každodenním potřebám, přičemž zachovávají klidnou atmosféru krajiny Kvarner. Opatija Riviera je jednou z nejprestižnějších pobřežních oblastí Chorvatska, mezinárodně známou pro své elegantní vily, krásné krajiny, mírné klima a dechberoucí výhledy na Jaderské moře a záliv Kvarner. Nemovitosti s soukromím, panoramatickým výhledem na moře a blízkostí k pobřeží jsou vysoce žádané jak domácími, tak zahraničními kupci. Tato téměř soběstačná vila se nachází na krásně upraveném pozemku o rozloze 1 400 m² a nabízí přibližně 250 m² obytné plochy. Navržena s pečlivou pozorností k architektuře, orientaci a energetické účinnosti, nemovitost poskytuje výjimečný komfort po celý rok při velmi nízkých nákladech na vytápění a chlazení. Inteligentní architektonický koncept vily, vysoce kvalitní vnější izolace, strategicky umístěná okna a dveře a optimální orientace podle slunečního záření a místních klimatických podmínek vytvářejí mimořádně příjemné vnitřní prostředí ve všech ročních obdobích. Tyto vlastnosti zajišťují efektivní energetický výkon a přispívají k udržitelnému a ekonomickému bydlení. Prostorná upravená zahrada nabízí četné možnosti pro venkovní život a relaxaci. Obklopena středomořskou zelení a navržena s ohledem na soukromí, venkovní oblast poskytuje dokonalé prostředí pro rodinný život, zábavu hostů nebo klidnou dovolenou v přírodním prostředí. Hlavní rezidence je rozložena na dvou podlažích a disponuje pečlivě naplánovaným uspořádáním s prostornými obytnými prostory a pohodlnými ložnicemi. Interiér kombinuje funkčnost, eleganci a praktičnost, vytváří přívětivou atmosféru vhodnou pro trvalé rodinné bydlení nebo exkluzivní rekreační útočiště. Další výhodou této nemovitosti je samostatný byt, který poskytuje extra flexibilitu a může být využit pro hosty, rodinné příslušníky, ubytování personálu nebo jako samostatná nájemní jednotka. Vila také zahrnuje soukromou garáž a několik zabezpečených venkovních parkovacích míst, což zajišťuje pohodlí pro obyvatele i návštěvníky. Jedním z vrcholů této výjimečné nemovitosti je soukromá wellness a rekreační oblast. Vila disponuje bazénem s prostor pro slunění, speciálně naplánovaným prostorem pro saunu a vyhrazenou zónou pro rekreaci a fitness, čímž vytváří kompletní soukromý wellness zážitek přímo doma. Velké terasy a pečlivě navržené venkovní prostory maximalizují úchvatné panoramatické výhledy na Jaderské moře a okolní středomořskou krajinu. Krytá společenská místa umožňují obyvatelům užívat si venkovní život po celý rok, bez ohledu na roční období. Vila se nachází v klidném prostředí daleko od městského hluku, nabízí naprosté soukromí a relaxaci, přičemž je stále blízko veškerých potřebných služeb. Školy, mateřské školy, obchody a spojení veřejnou dopravou jsou v blízkosti, což činí tuto nemovitost stejně vhodnou pro pohodlné každodenní bydlení i investiční účely. Díky vynikající poloze, energeticky úspornému designu, panoramatickému výhledu na moře, bazénu, wellness zařízením a všestrannému uspořádání představuje tato vila vzácnou příležitost na realitním trhu Opatija Riviera. Je ideální volbou pro kupce hledající luxusní vilu poblíž Opatije, nemovitost s výhledem na moře v Chorvatsku, soukromou rodinnou rezidenci blízko Jaderského pobřeží nebo prémiovou investiční nemovitost vhodnou pro turistický či dlouhodobý pronájem. Kombinací soukromí, moderních technologií, středomořského okolí a blízkosti k jednomu z nejprestižnějších pobřežních destinací Chorvatska nabízí tato jedinečná vila v Matuljích výjimečnou příležitost užívat si nejvyšší kvalitu života na Kvarnerské riviéře. Ref: RE-U-48256Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Garden, Urbanized, Modern