Dům Ražanac

Vila, Ražanac, 316 m², pozemek 586 m²
ZADAR, LJUBAČ – Ultra-luxusní plážová vila | První řada k moři | Vyhřívaný bazén, střešní wellness a úchvatné adriatrské západy slunce Umístěna v jedné z nejexkluzivnějších vodních lokalit na Zadar Riviera, přímo na pobřeží v Ljubači, tato výjimečná moderní vila představuje vzácnou příležitost získat skutečný luxusní pobřežní rezidenční objekt v Chorvatsku. Dokončena v roce 2022, nemovitost kombinuje výraznou architekturu, prémiové evropské materiály, neomezené výhledy na moře a resortní vybavení, aby vytvořila výjimečný adriatrský životní styl. Umístěna v první řadě k moři, přímo naproti písečné pláži a obklopena zachovalou přírodní krajinou, vila nabízí naprostou středomořskou atmosféru, soukromí a přímé vizuální spojení s pobřežím a nezapomenutelné západy slunce nad Jadranem. Navrženo s architektonickým výrazem a unikátním kaskádovým uspořádáním, které následuje přirozený terén, rezidence se rozprostírá na přibližně 316 m² vnitřní obytné plochy na soukromém pozemku o rozloze 586 m², rozdělené do tří promyšleně navržených úrovní spojených elegantními přechody mezi vnitřními a vnějšími prostory. Definujícím rysem nemovitosti je její spektakulární koncept přistání na střeše. Hlavní vstup se otevírá přímo na exkluzivní střešní útočiště navržené jako soukromá wellness a zábavní zóna. Zde mohou majitelé a hosté užívat panoramatický jacuzzi, vyhrazenou wellness oblast se saunou, plně vybavený fitness prostor a elegantní letní kuchyni ohraničenou dechberoucími výhledy na moře a některými z nejkrásnějších západů slunce na Dalmatském pobřeží. Obytná úroveň pod tím ubytovává tři luxusní ložní suity, z nichž každá má vlastní designovou koupelnu a pečlivě vybrané interiérové stylizace, které spojují pohodlí s rafinovanou současnou elegancí. Přízemí je koncipováno jako společenské srdce domu a zahrnuje prostorný otevřený obytný prostor s odpočinkovou zónou, plně vybavenou designovou kuchyní a jídelním prostorem, doplněný prádelnou a hostinskou toaletou. Okenní výřezy od podlahy po strop vytvářejí plynulé propojení vnitřního a venkovního prostoru a zaplavují interiéry přirozeným středomořským světlem. Z obytných prostor se exteriér rozvíjí do impozantní soukromé terasy s vyhřívaným bazénem a sofistikovanou odpočinkovou zónou určenou k relaxaci, zábavě a celoročnímu užívání u moře. Každý detail této rezidence odráží závazek k nekompromisní kvalitě a prémiovému řemeslnému zpracování. Stavební a dokončovací materiály zahrnují vysoce výkonné hliníkové okenní a dveřní systémy, elegantní podlahové povrchy z přírodního portugalského a francouzského kamene a luxusní sanitární vybavení od mezinárodně uznávaných značek. Fasáda obsahuje 10 cm tepelnou izolaci dokončenou rafinovaným travertinem, což zajišťuje jak estetickou dokonalost, tak energetickou účinnost. Vila je plně klimatizována a vybavena podlahovým vytápěním ve všech vnitřních prostorech, což poskytuje kompletní komfort v každém ročním období. Plně ohraničený pozemek byl profesionálně upraven středomořskou zelení a poskytuje soukromé parkování v rámci pozemku, čímž vytváří bezpečné a exkluzivní prostředí. Mimo samotnou nemovitost nabízí lokalita výjimečnou životní úroveň a investiční hodnotu. Ljubač je známý svými písečnými plážemi, křišťálově čistým mořem a klidnou atmosférou, přičemž zůstává blízko klíčových destinací severní Dalmácie. Historické královské město Nin, proslulé svým dědictvím, léčivým blátem a známou pláží Kraljičina, se nachází přibližně 10 km daleko. Živá pobřežní město Zadar, mezinárodně uznávané pro svou kulturu, gastronomii, životní styl v přístavu a celoroční dostupnost, je vzdálené pouhých 15 km, zatímco mezinárodní letiště Zadar lze dosáhnout přibližně za 22 km. Kombinací první řady k moři, výjimečné architektury, střešních wellness zařízení a světové úrovně dokončovacích prací představuje tato pozoruhodná vila vynikající příležitost pro ty, kteří hledají exkluzivní pobřežní rezidenci, soukromý středomořský útočiště nebo prémiový investiční majetek na trhu luxusních nemovitostí v Chorvatsku. Významná adriatrská nemovitost vytvořená pro kupce, kteří očekávají naprosté soukromí, nekompromisní kvalitu a přímý přístup k moři z první řady. Ref: RE-U-48715Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Posilovna, Spa, Sauna, Podlahové vytápění, Urbanizováno, Moderní