Dům Umag

Vila, Umag, 150 m², pozemek 1.000 m²
UMAG – Moderní samostatný jednopolodový dům s bazénem, na prodej plně zařízený a připravený k nastěhování! Moderní vila připravená k nastěhování na prodej v oblasti Umag, Istrie, Chorvatsko – jen několik minut od moře, pláží a centra města. Nacházející se v klidném rezidenčním prostředí v širší oblasti Umag, jen krátkou jízdou od centra města a dobře udržovaných adriátických pláží, tato moderní samostatná jednopolodová vila s privátním bazénem představuje vynikající příležitost pro pohodlné celoroční bydlení nebo kvalitní investici do chorvatské nemovitosti. Nemovitost se nachází na prostorném 1 000 m² zahradním pozemku, který nabízí soukromí, zeleň a uvolněné středomořské prostředí. S celkovou obytnou plochou 150 m² je vila navržena jako funkční jednopolodový dům, který zajišťuje maximální komfort, přístupnost a praktičnost. Interiér se vyznačuje světlým a prostorným otevřeným konceptem, kde obývací pokoj, jídelní část a plně vybavená kuchyně jsou plynule propojeny v přibližně 65 m² obytné plochy. Velké otvory zvyšují přirozené světlo a vytvářejí přímé spojení s venkovní terasou a zahradou. Rozvržení dále zahrnuje tři ložnice, přičemž hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatní skříň, což poskytuje další soukromí a komfort. Druhá koupelna a samostatná skladová místnost doplňují vnitřní uspořádání, což dům činí vysoce funkčním pro rodinné bydlení nebo rekreační využití. Z hlavní obytné části vede přímý vstup na krytou terasu a zahradu s privátním bazénem. Tento venkovní prostor je navržen pro odpočinek, zábavu a užívání si středomořského životního stylu po celý rok. Nemovitost je prodávána kompletně dokončená v konceptu „turnkey“ a je plně zařízena, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic nebo rekonstrukce. Tato moderní vila v Umagu je vynikající volbou pro kupce hledající kvalitní domov u moře, druhé bydliště v Istrii nebo silnou investici do pronájmu v jedné z nejžádanějších chorvatských pobřežních oblastí. Její kombinace lokality, designu a připravenosti k okamžitému využití z ní činí vzácnou příležitost na trhu. Ref: RE-U-32774Celkové další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, zahrada, samostatný, urbanizovaný, moderní