Haus Umag

Villa, Umag, 150 m², Grundstück 1.000 m²
UMAG – Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Swimmingpool, voll möbliert und bezugsfertig zu verkaufen! Zeitgemäße schlüsselfertige Villa zum Verkauf in der Umgebung von Umag, Istrien, Kroatien – nur wenige Minuten vom Meer, den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. In einer ruhigen Wohngegend in der weiteren Umgebung von Umag gelegen, nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum und den gut gepflegten Adriastränden entfernt, stellt diese moderne freistehende Einfamilienvilla mit privatem Swimmingpool eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Wohnen das ganze Jahr über oder eine hochwertige Investition in kroatische Immobilien dar. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen 1.000 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück, das Privatsphäre, Grünflächen und eine entspannte mediterrane Umgebung bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m² ist die Villa als funktionales Einfamilienhaus konzipiert, das maximalen Komfort, Barrierefreiheit und Praktikabilität gewährleistet. Das Innere zeichnet sich durch ein helles und geräumiges offenes Konzept aus, in dem das Wohnzimmer, der Essbereich und die voll ausgestattete Küche nahtlos innerhalb von etwa 65 m² Wohnfläche miteinander verbunden sind. Große Öffnungen fördern das natürliche Licht und schaffen eine direkte Verbindung zur überdachten Terrasse und dem Garten. Der Grundriss umfasst außerdem drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Ein zweites Badezimmer und ein separater Abstellraum vervollständigen den Innenraum und machen das Zuhause äußerst funktional für das Familienleben oder die Nutzung als Ferienhaus. Vom Hauptwohnraum aus führt der direkte Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem angelegten Garten mit privatem Swimmingpool. Dieser Außenbereich ist für Entspannung, Unterhaltung und das Genießen des mediterranen Lebensstils das ganze Jahr über gestaltet. Die Immobilie wird vollständig abgeschlossen im „Schlüsselfertig“-Konzept verkauft und ist voll möbliert, sodass eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen oder Renovierungen möglich ist. Diese moderne Villa in Umag ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause in der Nähe des Meeres, eine zweite Residenz in Istrien oder eine starke Mietinvestition in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens suchen. Ihre Kombination aus Lage, Design und Bereitschaft zur sofortigen Nutzung macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Ref: RE-U-32774Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern