Dům šestine

Vila, Šestine, 310 m², pozemek 1.300 m²
V prestižní a vysoce žádané čtvrti Šestine, ležící pod zelenými svahy Medvednice a s výhledem na elegantní panoráma Záhřebu, stojí výjimečná luxusní vila, která spojuje nadčasovou sofistikovanost s moderním komfortem. Tato výjimečná nemovitost, umístěná na rozlehlém pozemku o rozloze 1 300 m², nabízí nejen obytný prostor, ale i vkusný soukromý útočiště v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit v Chorvatsku. Na první pohled zde působí nepopiratelný pocit tiché velkoleposti. Skrytá diskrétně před sousedními nemovitostmi a obklopená pečlivě upravenou zelení, vila nabízí úchvatné panoramatické výhledy přes horu Sljeme, lesy zóny Podsljeme a světla města pod ní. Takové prostředí je mimořádně vzácné i na prémiovém trhu s nemovitostmi v Záhřebu. Vila má 310 m² uzavřeného vnitřního prostoru a byla původně postavena v roce 1995, poté pečlivě zrekonstruována v roce 2019 podle nejvyšších moderních standardů bydlení. Výsledkem je dokonalé spojení elegantní architektury, luxusních povrchových úprav, pokročilé funkčnosti domu a klidné rezidenční atmosféry. Suterén o rozloze 89 m² ubytovává technické a servisní prostory nemovitosti, včetně kotelny, skladových prostor a sekce vybavení bazénu. Na této úrovni se také nachází plně vybavený a zcela funkční studiový byt, ideální pro hosty, ubytování personálu, soukromé kanceláře nebo další potenciál pronájmu. Přízemí o rozloze 123 m² odhaluje pravé společenské srdce rezidence. Elegantní vstupní hala a šatna vedou k vkusnému hostinskému toaletě, moderní plně vybavené kuchyni a impozantní otevřené obývací a jídelní oblasti. Rozsáhlé skleněné plochy propouštějí přirozené světlo ze všech směrů a zároveň rámují malebnou scenérii za nimi. Z tohoto hlavního obytného prostoru se snadno přechází na terasu a zahradu, kde atmosféra evokuje tichý luxus soukromého středomořského útočiště. Stoupáním na první patro, které má rozlohu 96 m², pokračuje ubytování s rovnoměrným důrazem na eleganci. Hlavní suita má vlastní soukromou koupelnu a klidný výhled na okolní zeleň, zatímco tři další ložnice, druhá koupelna a prostorná šatna poskytují ideální podmínky pro rodinné bydlení nebo mezinárodní kupce hledající komfort a flexibilitu v Záhřebu. Mezi nejvýznamnější prvky nemovitosti patří spektakulární venkovní přetečný bazén s integrovanou technologií proti proudu a automatickými dávkovacími systémy. Okolní pozemky byly profesionálně upraveny s hortikulturní přesností a doplněny automatickým zavlažovacím systémem, což zajišťuje snadnou údržbu po celý rok. Díky orientaci na všechny čtyři strany světa je vila zalitá slunečním světlem od rána do večera, což vytváří interiéry naplněné teplem a otevřeností. Každý detail rezidence odráží pečlivé promyšlení, od luxusního designového nábytku po výjimečnou míru soukromí dosaženou diskrétním umístěním nemovitosti. Zabezpečené soukromé dvorky nabízejí dostatek parkovacích míst pro více vozidel, což je stále cennější aktivum na luxusním trhu s nemovitostmi v Záhřebu. Samotná lokalita dále zvyšuje význam této exkluzivní realitní příležitosti. Šestine a blízká čtvrť Pantovčak jsou již dlouho považovány za jedny z nejprestižnějších rezidenčních adres v Záhřebu, oblíbené diplomaty, manažery, podnikateli a mezinárodními rodinami. Vila má bezprostřední blízkost k mezinárodním školám, soukromým vzdělávacím institucím, ambasádám, prémiovým službám a klíčovým dopravním spojům, přičemž je jen krátkou jízdou od centra Záhřebu. Pro náročné zahraniční kupce hledající luxusní nemovitosti v Záhřebu, Chorvatsko, tato vila představuje vzácnou kombinaci architektonické elegance, soukromí, moderní infrastruktury, panoramatických výhledů a dlouhodobé investiční jistoty. Ať už je představována jako prestižní rodinný domov, diplomatické sídlo nebo strategická investice do nemovitostí v jedné z nejexkluzivnějších čtvrtí Záhřebu, tato nemovitost představuje nabídku neobvyklé výjimečnosti a trvalé hodnoty. Ref: RE-U-47451Overall celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, zahrada, urbanizováno, moderní