Dům Medveja

Vila, Medveja, 100 m², pozemek 815 m²
Vila Opatija Medveja na prodej, moderní jednopodlažní dům s bazénem a panoramatickým výhledem na moře, představuje prémiovou příležitost v oblasti Opatija Riviera, nacházející se jen kousek od Jaderského moře a ideální pro kupce hledající luxusní vily v Chorvatsku, moderní domy s bazény u Opatije nebo investiční nemovitosti s vysokým potenciálem pronájmu. Cílová nemovitost nabízí 100 m2 obytné plochy na pozemku o rozloze 815 m2, spojující moderní architekturu, vysokou kvalitu výstavby a výjimečné přírodní prostředí s otevřeným výhledem na moře a okolní zeleň. Vila je navržena jako moderní přízemní rezidence a skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, chodby, jedné ložnice, toalety a koupelny. Rozložení je funkční a optimalizované pro pohodlné bydlení nebo turistický pronájem, s přímým propojením vnitřních a venkovních prostor. Na severní straně pozemku se nachází soukromý bazén, který poskytuje soukromí a relaxační venkovní prostor obklopený přírodou a středomořskou zelení. Vila je postavena podle vysokých stavebních standardů a vybavena luxusními materiály a moderními technickými řešeními. Disponuje 10 cm izolací fasády, podlahovým vytápěním napájeným tepelným čerpadlem a vysoce kvalitní hliníkovou okennicí, což zajišťuje energetickou účinnost, odolnost a celoroční komfort. Interiérové úpravy a veškeré instalované materiály splňují prémiové stavební normy, což činí nemovitost vhodnou pro špičkové rezidenční využití nebo luxusní investici do pronájmu rekreačních objektů. Medveja je vysoce žádaná pobřežní lokalita ležící u úpatí přírodního parku Učka, poblíž Opatije. Je známá svou přírodní krásou, bujnou středomořskou vegetací a klidným prostředím, což ji činí ideální pro milovníky přírody a kupce hledající klidný životní styl u moře. Oblast nabízí četné turistické a horské cyklistické trasy, stejně jako venkovní rekreační aktivity, což z ní činí oblíbenou destinaci pro aktivní dovolenou v Chorvatsku. Jedním z hlavních lákadel Medveje je její dlouhá štěrbinová pláž, považovaná za jednu z nejkrásnějších pláží na Kvarnerském pobřeží. Pláž nabízí křišťálově čisté moře a širokou škálu aktivit, včetně plavání, potápění, plavby a paraglidingu. Je také dobře vybavena plážovými bary, restauracemi a kavárnami, čímž vytváří uvolněnou středomořskou atmosféru vhodnou jak pro rodiny, tak pro turisty. Medveja poskytuje klidné prostředí daleko od městských davů, přičemž stále nabízí snadný přístup k blízkým pobřežním městům. Lokalita je dobře propojena, přičemž Moscenicka Draga, Lovran a Opatija jsou vzdáleny jen několik kilometrů. Tím mají obyvatelé i návštěvníci možnost využívat širokou škálu restaurací, kulturních atrakcí, nočního života a prémiových turistických služeb v krátké vzdálenosti autem. Opatija samotná je jednou z nejprestižnějších a nejznámějších pobřežních destinací v Chorvatsku, proslulou svou austro-uherskou architekturou, luxusními vilami, upravenými parky a celoroční turistikou. Obklopena Jaderským mořem a svahy pohoří Učka, Opatija nabízí úchvatné výhledy na moře, vysoce kvalitní infrastrukturu a silnou mezinárodní reputaci jako luxusní realitní trh. Region je známý stabilním růstem hodnoty nemovitostí a silnou poptávkou po pronájmech, přičemž odhadované výnosy jej činí vysoce atraktivním pro investory. S moderním designem, panoramatickým výhledem na moře, soukromým bazénem a výjimečnou polohou u Opatije představuje tato vila v Medveji vynikající příležitost pro kupce hledající luxusní rekreační dům, trvalé bydliště na Jaderském pobřeží nebo výnosnou investiční nemovitost v jedné z nejžádanějších realitních oblastí v Chorvatsku. Ref: RE-U-25873Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Podlahové vytápění, Urbanizováno, Moderní