Dům Hrboki

Vila, Hrboki, 220 m², pozemek 1.900 m²
Exkluzivní kamenná vila s bazénem na prodej u Barbanu – 5 km od moře! Objevte dokonalou harmonii tradiční istrijské architektury a moderního luxusu. Tato úchvatná samostatně stojící kamenná vila, nacházející se v klidném prostředí Barbanu, nabízí soukromí, rozlehlé výhledy na horu Učku a obrovskou soukromou nemovitost o rozloze 1 900 m². Přehled nemovitosti Postavena v roce 2013 a pečlivě udržovaná, tato vila o rozloze 220 m² je navržena tak, aby zaplavila interiér přirozeným světlem, s vysokými stropy a prémiovými povrchovými úpravami. Slouží jako nádherný rodinný domov i jako vysoce výnosná investice do luxusního turismu. Interiérový koncept - Přízemí: Elegantní „open‑space“ uspořádání s velkým obývacím pokojem a tradičním krbem na dřevo, plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem. Na tomto patře se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a šatnou, dále hostinská koupelna a dvě kryté terasy. - První patro: Dvě další prostorné ložnice, obě s vlastní soukromou koupelnou, nabízející maximální komfort pro hosty nebo rodinu. Venkovní život a wellness Exteriér vily je soukromou středomořskou oázou: - Soukromý bazén: Velký bazén o rozloze 50 m² (5 × 10 m) obklopený prostornou sluneční plochou. - Letní kuchyně: Vyhrazená venkovní jídelní zóna s grilem, ideální pro stolování pod širým nebem. - Užitkové prostory: Samostatná prádelna a venkovní toaleta pro pohodlí. - Zahrada: Rozlehlá zahrada o rozloze 1 900 m² poskytující naprosté soukromí. Udržitelné a moderní prvky Nemovitost je vybavena špičkovými technickými systémy pro celoroční komfort: - Ekologické vytápění: Centrální vytápění napájené výkonným tepelným čerpadlem. - Solární energie: Solární panely na střeše instalované pro snížení nákladů na energii. - Klimatizace: Klimatizační jednotky instalované téměř v každém pokoji. - Parkování: Dostatek místa s 4 vyhrazenými parkovacími místy. Lokalita a životní styl Vila se nachází pouhých 5 km od křišťálově čistého Jaderského moře, nabízí tak to nejlepší z obou světů – venkovskou klid a rychlý přístup k pobřeží. - Vzdálenost k moři: 5 000 m - Blízkost: Krátká jízda do historického centra Barbanu, místních obchodů a živých pobřežních měst Rabac a Pula. Technické údaje - Typ domu: Samostatně stojící kamenný dům - Rok výstavby: 2013 - Inženýrské sítě: Městská voda, elektřina, moderní kanalizační systém. - Stav: Plně zařízený a vybavený – prodáno „tak jak je“. Ref: RE-U-46601 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední certifikovaný překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Zahrada, Samostatně stojící, Moderní