Dům žminj

Vila, Žminj, 118 m², pozemek 665 m²
Nachází se ve střední části Istrie poblíž historického města Žminj, tento moderní istrijský dům s bazénem nabízí klidný životní styl obklopený přírodou a zároveň je v pohodlné vzdálenosti od Jadranského pobřeží, přibližně 28 km od moře. Nemovitost má celkovou obytnou plochu přibližně 118 metrů čtverečních a nachází se na upraveném pozemku o rozloze 665 metrů čtverečních v klidném a bezpečném rezidenčním prostředí. Žminj je často popisován jako srdce Istrie díky své centrální poloze na poloostrově ve výšce přibližně 379 metrů nad mořem. Od starověku je město důležitým dopravním a komunikačním uzlem spojujícím různé části regionu. Okolní krajina je známá svou výjimečnou přírodní krásou, zahrnující nekonečné zelené louky, vinice, úrodná pole, starobylé lesy a nově objevené jeskyně, které přitahují milovníky přírody a průzkumníky. Obec Žminj je také uznávána za svůj závazek k zelenému, zdravému a udržitelnému turismu, přičemž zachovává místní tradice, gastronomii a kulturní dědictví. Širší oblast zahrnuje malebnou síť vesnic a venkovských osad, které společně tvoří jednu z nejautentičtějších částí vnitrozemské Istrie. Nemovitost se nachází nedaleko od centra Žminje v klidném vesnickém prostředí, které poskytuje autentický zážitek tradičního istrijského života. Mikrolokalita nabízí soukromí a klid daleko od rychlého tempa městských oblastí, přičemž stále umožňuje snadný přístup k blízkým městům a různorodým službám, které nabízejí. Kromě atraktivní polohy vyniká nemovitost kvalitou výstavby a pečlivě vybranými materiály, které zajišťují dlouhodobou odolnost a pohodlné bydlení. Dům má nadčasový architektonický design, který kombinuje moderní prvky s tradičními regionálními vlivy. Části exteriéru jsou obloženy přírodním kamenem, což umožňuje budově harmonicky zapadnout do okolní osady a přírodní krajiny svým tvarem a barevnou paletou. Nemovitost je navržena jako jediná obytná jednotka rozložená na dvou podlažích s funkčním a dobře organizovaným uspořádáním. Přízemí se skládá z otevřeného obytného prostoru, který integruje kuchyň, jídelní část a obývací pokoj do jednoho světlého a přívětivého prostředí. Z této oblasti je přímý přístup na krytou terasu, která zahrnuje letní kuchyň, čímž vytváří příjemné venkovní rozšíření obytného prostoru. Přízemí také zahrnuje hostinskou toaletu, prádelnu, technickou místnost, úložný prostor a další technické místnosti, které zajišťují praktickou každodenní funkčnost. Patro je věnováno soukromé spánkové oblasti a obsahuje dvě pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na terasu s výhledem na okolní zeleň. Interiérové uspořádání poskytuje vyváženou kombinaci pohodlí, soukromí a efektivního využití prostoru vhodnou pro moderní rodinný život. Exteriér nemovitosti je promyšleně navržen s upraveným a zahradně uspořádaným okolím. Celý pozemek je oplocen, čímž vytváří bezpečné a soukromé venkovní prostředí. V zahradě se nachází bazén doplněný sluneční plochou, která nabízí ideální prostředí pro odpočinek a užívání si teplého středomořského klimatu. Díky své strategické poloze v centru Istrijského poloostrova a dobře navrženým interiérovým i exteriérovým prostorům představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro pohodlné celoroční rodinné bydlení i atraktivní investici do turistického pronájmu v stále populárnější vnitrozemské části Istrie. Inzerovaná cena se vztahuje k nemovitosti v konečné fázi dokončení bez nábytku, což budoucím majitelům umožňuje svobodu navrhnout a zařídit interiér podle vlastních preferencí a osobního stylu Ref: RE-U-45895Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Úložný prostor, Zahrada, Urbanizováno, Moderní