Dům Buje

Vila, Buje, 384 m², pozemek 892 m²
Sleva! Původní cena byla 1 750 000 eur, nová cena je 1 595 000 eur! Buje – exkluzivní vila s panoramatickým výhledem, navržená v klasickém stylu, nacházející se pouhých 12 km od moře, nabízí eleganci, komfort a soukromí v malebném istrijském prostředí. Vila má celkovou obytnou plochu 384 m² a stojí na pozemku o rozloze 892 m². Středověké město Buje se nachází na vrcholu kopce v severozápadní Istrii a nabízí úchvatné výhledy na moře, okolní kopce, vinice a olivové háje, pro které je region proslulý. Jeho blízkost k pobřeží, kombinace středomořského a mírného kontinentálního klimatu, bohaté zemědělské a lovecké tradice a zachovalé přírodní okolí činí z Buje jedno z nejatraktivnějších míst na Istrijském poloostrově. Umístěná v tomto krajině s malebnými výhledy, vila nabízí jedinečnou kombinaci prostoru, funkčnosti, struktury a krásy. Nachází se v klidném sousedství obklopeném idylickou istrijskou krajinou, rodinnými domy a rekreačními objekty, poskytuje dokonalou rovnováhu mezi venkovským klidem a snadným přístupem k moři a městským službám. Nemovitost je dostatečně daleko od davů a hluku, přičemž zůstává pohodlně blízko všeho potřebného pro celoroční bydlení. Vila vyniká nejen díky své výborné poloze, ale také díky vysoce kvalitní výstavbě a dokončovacím pracím, což zajišťuje dlouhodobou spokojenost a komfort. Navržena s důrazem na funkčnost a estetiku, vila se harmonicky začleňuje do svého okolí. Rozprostřená na třech podlažích nabízí sofistikované a světlem prosvětlené obytné prostředí s prémiovým nábytkem a špičkovým vybavením. V suterénu se nachází plně vybavené kasino s ruletovým stolem, domácí kino, sauna, vinný sklep, prádelna a technická místnost s úložným prostorem. Přízemí nabízí otevřený plán spojující kuchyni, jídelní část a obývací pokoj s přímým vstupem na krytou terasu, dále sekundární kuchyni a hostinskou toaletu. Horní patro zahrnuje tři ložnice, dvě koupelny a prostornou terasu. Oplocená zahrada je bujná a krásně upravená, dokonale doplněná bazénem s prostor pro slunění, což vytváří harmonický zážitek vnitřního a venkovního bydlení. Díky své poloze, komfortu a promyšlenému uspořádání představuje tato vila výjimečnou příležitost pro klidné rodinné bydlení nebo jako luxusní investiční nemovitost pro pronájem během dovolených. Ref: RE-U-44911 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, úložný prostor, sauna, zahrada, urbanizováno, zemědělské