Dům Brtonigla

Vila, Brtonigla, 538 m², pozemek 1.781 m²
Paketní prodej dvou nových moderních vil v Brtonigli, 8 km od moře. Je možné koupit každou vilu samostatně za cenu 1,1 milijun eura! Luxusní vily na prodej v Brtonigli, Istra, nabízejí dvě exkluzivní nemovitosti s privátními bazény v klidném přírodním prostředí západní Istre. Brtonigla je velmi žádané istrijské město ležící v zeleném vnitrozemí, známé svými oceněnými víny, špičkovými olivovými oleji a nedotčenou krajinou. Jeho autentický istrijský charakter v kombinaci s vynikajícím dopravním spojením k Jaderskému moři, Novigrad, Umag a dalším hlavním istrijským destinacím činí Brtoniglu výjimečnou lokalitou pro trvalý pobyt, luxusní dovolené a vysoce výnosné investice do nemovitostí. Umístěné v klidné vesnici obklopené přírodou, tato jedinečná nabídka nemovitostí se skládá ze dvou oddělených luxusních vil o rozloze 264 m² a 274 m². Obě vily jsou navrženy s velkým důrazem na soukromí, pohodlí, funkčnost a vysoké stavební standardy, což je činí ideálními pro náročné kupce hledající prémiové nemovitosti v Istri. Každá vila je rozložena na dvou patrech a má prostorný, moderní interiér. Přízemí zahrnuje vstupní halu, velký otevřený obývací pokoj dokonale propojený s plně vybavenou moderní kuchyní a jídelnou, sklad, technickou místnost, hostinskou toaletu s umyvadlem a jednu ložnici s privátní koupelnou a přímým přístupem na terasu a bazén. Toto uspořádání umožňuje pohodlný každodenní život a jednoduchý tok mezi vnitřním a venkovním prostorem. Horní patro nabízí tři prostorné ložnice, každou s vlastní soukromou koupelnou a přístupem na soukromou terasu, poskytující maximální pohodlí, soukromí a uklidňující výhled na okolní zeleň. Obě luxusní vily jsou vybaveny pokročilými technickými systémy, včetně solárních panelů, podlahového vytápění, klimatizací ve všech místnostech a kompletní infrastruktury pro energeticky efektivní a výhodné využití po celý rok. Vysoce kvalitní materiály a moderní instalace zajišťují dlouhodobou hodnotu a nízkou potřebu údržby. Každá vila se nachází na svém prostorném a profesionálně upraveném zahradě. Společná plocha činí 1781 m². Venkovní prostory vil jsou navrženy pro užívání a odpočinek a zahrnují velký vyhřívaný bazén s terasou o rozloze 40 m², jacuzzi, speciální zónu pro slunění a odpočinek a uzavřenou letní kuchyni s grilem, ideální pro venkovní stravování, zábavu a užívání si iátského životního stylu. Tato výjimečná nemovitost představuje vzácnou příležitost na iátském trhu s nemovitostmi, kombinující špičkovou polohu, luxusní výstavbu, funkční dispozice a prokázaný investiční potenciál. Vily již úspěšně fungují na trhu turistického pronájmu, s vynikajícími recenzemi hostů a etablovaným pronájmovým podnikáním, což budoucímu majiteli umožňuje okamžitý návrat investice. Ať už hledáte bezpečnou investici do nemovitostí v Istrii, soukromý luxusní majetek obklopený přírodou nebo kombinaci osobního užívání a vysoce kvalitního turistického pronájmu, tyto luxusní vily v Brtonigli nabízejí výjimečnou hodnotu a dlouhodobý potenciál v jedné z nejžádanějších oblastí Chorvatska. Ref: RE-U-44728 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní poplatek za zápis a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o agentuře/zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Spa, Podlahové vytápění, Zahrada, Moderní