Dům Brtonigla

Vila, Brtonigla, 538 m², pozemek 1.781 m²
Balíčkový prodej dvou nových moderních vil v Brtonigli, 8 km od moře. Je také možné zakoupit každou vilu samostatně za 1,1 mil. euro! Luxusní vily na prodej v Brtonigli, Istrie, nabízejí dvě exkluzivní nemovitosti s privátními bazény v klidném přírodním prostředí v západní Istrii. Brtonigla je vysoce žádané istrijské město ležící v zeleném vnitrozemí, proslulé svými oceněnými víny, prémiovými olivovými oleji a nedotčenou krajinou. Její autentický istrijský charakter, spojený s vynikající dopravní dostupností k Jadranskému pobřeží, Novigradu, Umagu a dalším hlavním istrijským destinacím, činí z Brtonigly výjimečnou lokalitu pro trvalé bydlení, luxusní dovolenou a vysoce výnosnou investici do nemovitostí. Umístěné v klidné vesnici obklopené přírodou, tato jedinečná nabídka nemovitostí se skládá ze dvou samostatných luxusních vil s obytnými plochami 264 m² a 274 m². Obě vily jsou navrženy s důrazem na soukromí, komfort, funkčnost a vysoké stavební standardy, což je činí ideálními pro náročné kupce hledající prémiové nemovitosti v Istrii. Každá vila je uspořádána na dvou patrech a nabízí prostorný, moderní interiér. Přízemí zahrnuje vstupní halu, velký otevřený obývací pokoj plynule spojený s plně vybavenou moderní kuchyní a jídelním prostorem, skladovací místnost, technickou místnost, hostinskou toaletu s prádelnou a jednu ložnici s vlastní koupelnou a přímým přístupem na terasu a bazén. Toto uspořádání umožňuje pohodlné každodenní bydlení i snadný přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Horní patro nabízí tři prostorné ložnice, každou s vlastní koupelnou a přístupem na soukromou terasu, což zajišťuje maximální komfort, soukromí a relaxační výhled na okolní zeleň. Obě luxusní vily jsou vybaveny pokročilými technickými systémy, včetně solárních panelů, podlahového vytápění, klimatizace ve všech místnostech a kompletní infrastruktury pro energeticky úsporné a nákladově efektivní využití po celý rok. Vysoce kvalitní materiály a moderní instalace zajišťují dlouhodobou hodnotu a nízkou údržbu. Každá vila se nachází na vlastní prostorné a profesionálně upravené zahradě. Společná plocha je 1781 sq.m. Venkovní prostory vil jsou navrženy pro potěšení a relaxaci a zahrnují velký vyhřívaný bazén s 40 m² sluneční terasou, jacuzzi, vyhrazené sluneční a odpočinkové zóny a krytou letní kuchyni s grilovacími zařízeními, ideální pro venkovní stravování, zábavu a užívání si istrijského životního stylu. Tato výjimečná nemovitost představuje vzácnou příležitost na istrijském trhu s nemovitostmi, spojující špičkovou lokalitu, luxusní výstavbu, funkční dispozice a ověřený investiční potenciál. Vily již úspěšně fungují na turistickém pronájmovém trhu, s vynikajícími recenzemi hostů a zavedeným pronájmem, což budoucímu majiteli umožňuje dosáhnout okamžitého výnosu z investice. Ať už hledáte bezpečnou investici do nemovitostí v Istrii, soukromý luxusní majetek obklopený přírodou nebo kombinaci osobního užívání a špičkových turistických pronájmů, tyto luxusní vily v Brtonigli nabízejí vynikající hodnotu a dlouhodobý potenciál v jedné z nejžádanějších oblastí Chorvatska. Ref: RE-U-44728Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na oficiální ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Spa, Podlahové vytápění, Zahrada, Moderní