Dům Poreč

Vila, Poreč, 294 m², pozemek 1.872 m²
Vila v oblasti Poreč umístěná na velkém soukromém pozemku s bazénem a naprostým soukromím, ideální pro rodinné bydlení, dovolenou nebo investici do turistických pronájmů. Tato atraktivní vila nabízí 294 m² obytné plochy na upraveném pozemku o rozloze téměř 2000 m². Nemovitost poskytuje výjimečné soukromí, klidné prostředí a vysokou úroveň komfortu. Díky prostorné zahradě, bazénu a několika ubytovacím jednotkám je vila vhodná jako rodinný dům, rekreační dům v Istrii nebo výnosná realitní investice poblíž Poreč. V přízemí se nachází prostorná kuchyně, jídelna, obývací pokoj, koupelna, samostatná toaleta a tři velké ložnice, což vytváří funkční a pohodlný obytný prostor. V prvním patře jsou dva plně vybavené apartmány, každý se dvěma ložnicemi, kuchyní, toaletou a balkonem, spolu s dalšími místnostmi s vlastní koupelnou, ideálními pro samostatný pronájem nebo ubytování hostů. Dům je vybaven podlahovým vytápěním v přízemí, doplněným o dlaždicová kamna na dřevo pro extra komfort. V horním patře je centrální vytápění na topný olej, zatímco několik klimatizací po celém domě zajišťuje efektivní chlazení během letních měsíců a dodatečné vytápění v zimě podle potřeby. Nacházející se v klidné oblasti těsně mimo Poreč, jedné z nejžádanějších oblastí v Istrii, tato vila kombinuje prostorný prostor, praktické uspořádání a vysoký potenciál pronájmu s existujícími apartmány již vhodnými pro turistické využití. Velký pozemek nabízí vynikající podmínky pro venkovní život, relaxaci a užívání si bazénu během teplé sezóny, což z něj činí atraktivní volbu pro kupce hledající soukromou vilu v Istrii, rekreační dům poblíž Poreč nebo realitní investici s vysokým potenciálem výnosu z pronájmu. Ref: RE-U-43470Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Podlahové vytápění, Zahrada