Dům Kanfanar

Vila, Kanfanar, 153 m², pozemek 565 m²
Na prodej: Moderní kamenný dům s bazénem v Kanfanaru, Istrie – spojení tradičního kouzla a současného komfortu. Nachází se v klidné rezidenční oblasti poblíž Kanfanaru, tento nádherně zrekonstruovaný istrijský kamenný dům nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, klidu a blízkosti k živým pobřežním městům Istrie. S celkovou obytnou plochou 153 m² a situován na upraveném pozemku o rozloze 565 m², tato nemovitost je ideální jak pro celoroční bydlení, tak pro luxusní turistický pronájem. Dům respektuje architektonické dědictví regionu a zároveň přijímá moderní design a komfort. To, co kdysi bylo chátrajícím tradičním kamenným domem, bylo přeměněno na plně funkční a esteticky vyladěnou řadovou rezidenci, která se hladce začleňuje do svého přírodního okolí. Rozprostřený na dvou úrovních, přízemí zahrnuje světlý obývací pokoj, plně vybavenou kuchyni s jídelním koutem a přístup na krytou terasu s letní kuchyní a hostinskou toaletou. První patro obsahuje dvě prostorné ložnice, každou s vlastní koupelnou, což poskytuje vysokou úroveň soukromí a komfortu. Exteriér je stejně působivý, s upravenou a kompletně oplocenou zahradou určenou k odpočinku a volnočasovým aktivitám. 40 m² velký bazén s prostorou pro slunění vytváří soukromou oázu, zatímco další wellness zařízení se saunou a koupelnou přidává k luxusnímu zážitku. Tato modernizovaná kamenná vila v Kanfanaru (původně postavena v roce 1935) nabízí autentický istrijský životní styl s vynikající dopravní dostupností do Rovinja, Poreče, Pule a dalších oblíbených destinací. Jedná se o vzácnou příležitost vlastnit vkusně navržený domov, který funguje perfektně jako klidná rodinná rezidence nebo výnosná investice na rostoucím turistickém trhu Istrie. Ref: RE-U-41921Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Spa, Sauna, Zahrada, Připojený, Urbanizovaný, Kamenný dům, Moderní