Dům Lovran

Vila, Lovran, 298 m², pozemek 600 m²
Cena klesla z 1 960 000 eur na 1 660 000 eur! OPATIE, LOVRAN – Luxusní vila se dvěma obytnými jednotkami a bazénem, pouhých 300 metrů od moře! ChatGPT doporučuje tuto úchvatnou novostavbu luxusní vily v Lovranu, nacházející se v klidné a žádané rezidenční oblasti, jen pár minut chůze od moře a slavné promenády Lungomare, která se táhne podél pobřeží od Lovranu přes Opatiju až do Voloska. S celkovou hrubou podlahovou plochou 298 m² je vila navržena jako moderní rezidence se zaměřením na prostornost, soukromí a maximální komfort. Skládá se ze dvou zcela samostatných obytných jednotek, což ji činí ideální pro vícegenerační bydlení, investici do pronájmu nebo kombinaci obojího. V přízemí se nachází větší byt o rozloze 141 m², který nabízí tři prostorné ložnice – dvě s vlastními koupelnami a šatníky – spolu s otevřeným obývacím pokojem, jídelním prostorem a plně vybavenou kuchyní. Z obývacího prostoru můžete vyjít na krytou terasu a sluneční terasu, kde se nachází úchvatný nekonečný bazén o rozloze 50 m². V horním patře se rozkládá druhý byt o rozloze 113 m² a zahrnuje dvě ložnice a světlý otevřený obývací a jídelní prostor. Velká panoramatická terasa nabízí dechberoucí výhled na záliv Kvarner a ostrovy Krk a Cres. Vila stojí na upraveném a oploceném pozemku téměř 600 m², s prostornou příjezdovou cestou a parkováním pro čtyři vozidla. Každá jednotka má samostatný vstup a vyhrazené skladové prostory, což zajišťuje úplnou nezávislost a pohodlí. Interiér je v závěrečné fázi výstavby, což budoucím majitelům umožňuje vybrat si dokončovací materiály a dekoraci podle vlastního vkusu. Postavena z prémiových materiálů, nemovitost zahrnuje pokročilé energeticky úsporné systémy, jako je podlahové vytápění napájené tepelným čerpadlem, klimatizace a možnost instalace solárních panelů – což zajišťuje celoroční komfort a nízké provozní náklady. Co činí tuto nemovitost skutečně výjimečnou, není jen její luxusní design, ale také výjimečná lokalita. Vila se nachází pouhých 300 metrů od moře, s přímým přístupem k pobřežní promenádě Lungomare, která spojuje nejprestižnější části Opatijské riviéry. Za nemovitostí se rozprostírá přírodní park Učka, ideální pro pěší turistiku a cyklistiku, zatímco před domem se rozprostírá úchvatná modř Jaderského moře. V blízkosti najdete také kulinářské a kulturní poklady Istrie, všechny v dosahu. Tato exkluzivní vila v Lovranu je vzácnou příležitostí pro ty, kteří hledají luxusní rezidenci nebo špičkovou investici v jedné z nejžádanějších oblastí Jaderského pobřeží. Zájemci jsou vítáni, aby nás kontaktovali pro další informace nebo domluvení prohlídky. Upozorňujeme: Prohlídky nemovitosti jsou k dispozici výhradně po předchozí domluvě a vyžadují podepsání smlouvy o zprostředkování realit. Ref: RE-U-47472Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Sklad, Podlahové vytápění, Urbanizováno, Moderní